• Verkocht

De Coubertinlaan 43 5143 AC Waalwijk Bloemenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed nieuws: De Coubertinlaan 43 –een uitgebouwde hoekwoning- zoekt (een) nieuwe bewoner(s). Herken jij je in het volgende profiel? Dol op mooie keukens, fan van uitbouwen, loopt warm voor een grote garage, raakt enthousiast van vier (slaap)kamers, geeft de voorkeur aan bijkeukens en houdt van overkappingen.

Ja? Dan doen we er graag nog een overtuigend schepje bovenop. In deze ruime eengezinswoning vind je ook vloerverwarming, veel opbergruimte, een riante hal en last but not least: een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde.

Al met al de perfecte woning om een fijne nieuwe start te maken: alleen, met z’n tweetjes of als jong gezin. Met de supermarkt en de basisschool om de hoek zijn ook de primaire voorzieningen dik in orde. Ben je benieuwd wat voor gevoel je krijgt wanneer je in dit huis rondloopt? Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak. Wij laten je dit (t)huis en al haar mogelijkheden graag zien.

De bijzonderheden van de woning:
- Gelegen aan een rustige en groene straat aan de rand van woonwijk ‘Bloemenoord’
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Ruime hal
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
- Uitgebouwde woonkamer met schuifpui
- Fraaie open keuken met bijkeuken voorzien van daklicht
- Hal, woonkamer en bijkeuken voorzien van vloerverwarming
- Gehele begane grond (m.u.v. toiletruimte) voorzien van een houten vloer
- Drie (slaap)kamers eerste verdieping
- Eén slaapkamer met dakkapel tweede verdieping
- Privacy biedende tuin met overkapping gelegen op het zuiden
- Riante garage met roldeur
- Alle ramen, behalve zolderraam en voordeur, voorzien van rolluiken
- Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. zolderraam)
-
- CVolledig voorzien van houten kozijnenV-ketel: Vaillant, bj. 2012

In de hal tref je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. De hal is voorzien van aangename vloerverwarming. Dit geldt tevens voor de woonkamer en de bijkeuken (met uitzondering van de toiletruimte). Eenmaal binnen in de woonkamer zie je pas hoe groot deze leefruimte is. De uitbouw aan de tuinzijde geeft je de mogelijkheid om daar je eettafel te plaatsen en zo te genieten van het uitzicht op de tuin. De keuken vind je aan de zijkant van de woonkamer. Wat een fraai exemplaar! Het warme hout combineert mooi met het stoere hardstenen marmerlook werkblad. De keuken bestaat uit een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, Quooker, spoelbak, afzuigkap en veel opbergruimte. In het verlengde van de keuken vind je de praktische bijkeuken. Hier is een oven geplaatst, tref je de aansluiting van de wasapparatuur, vind je een toiletruimte en een loopdeur naar de tuin.

Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woonkamer. Wanneer je uit het raam kijkt, zie je veel bomen en een groenstrook met daarachter de atletiekbaan. Dat is dus heel prettig kijken. In deze rustige straat komt daarnaast weinig verkeer. Ontspannen op de bank zitten? Check!

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer één is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer doet nu dienst als kleedkamer. Er is een loopdeur naar het plat dak (aanbouw). Slaapkamer twee is eveneens aan de achterzijde gelegen. Deze kamer is zeer ruim. Aan de voorzijde vind je slaapkamer nummer drie. De badkamer is opgedeeld in een wastafel, douchecabine toilet en een design radiator.

De tweede verdieping is toegankelijk via een vaste trap. Hier is een riante slaapkamer gecreëerd met dakkapel en opbergruimte. Je vindt opbergruimte achter zowel de knieschotten als in een apart opberghok waar je tevens de opstelling van cv-ketel treft.

De woning bezit een voor- en achtertuin. In de op het zuiden gelegen achtertuin zit je zo goed als privé. De overkapping aan de achterzijde van de woning biedt op warme dagen veel schaduw. Verder bestaat de tuin uit siertegels, een zijpoort en een grote stenen garage voorzien van licht, elektra en een roldeur. Deze garage is ideaal om al je klus- en tuinmaterialen in op te bergen. Ben je een motorliefhebber? Dan is er genoeg plek om je kostbare motor hier in te parkeren.

De ligging van de woning:
De woning is gelegen in een gezinsvriendelijke omgeving in woonwijk Bloemenoord met allerlei voorzieningen in de nabije omgeving. Op vijf minuten fietsen is het centrum van Waalwijk te bereiken. Scholen, supermarkten en diverse winkels zijn er in de directe omgeving te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

Verkoper vertelt…
We verlaten deze woning met pijn in ons hart. Het huis was ideaal voor ons gezin met twee kleine kinderen. De combinatie van de ligging, de ruimte in het huis en de geweldige tuin was perfect. We kunnen het ons goed voorstellen dat een toekomstige bewonder zich hier heel erg thuis gaat voelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.342
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (14 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.