• Verkocht

St. Antoniusstraat 19 a 5144 AA Waalwijk Antoniusparochie

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 november 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Wij hebben één woord voor je: wauw. Dit herenhuis, in een van de meest karakteristieke straten van Waalwijk, is een echte buitenkans. We sommen de bonuspunten voor je op: prachtig vooraanzicht, barstensvol authentieke details, woonkamer met gashaard, aangebouwde keuken, bijkeuken en multifunctionele ruimte, fraaie badkamer, vijf slaapkamers, heerlijk diepe tuin, voldoende parkeergelegenheid en als klap op de vuurpijl: op loopafstand van het centrum.

Binnenkomen bij de Sint Antoniusstraat 19a is thuiskomen. Wil je dit zelf ervaren? Maak vandaag een afspraak. Verwonder je over sfeer, afwerking en luxe. Droom weg over al die mooie maaltijden die je hier gaat eten, de ontspannen avonden op de bank en de relaxte middagen in de tuin. Wij laten je deze tweekapper graag zien en beantwoorden al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Prachtig herenhuis gelegen in een sfeervolle straat vlak bij het centrum
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Authentieke details, zoals terrazzovloer, boogramen, glas-in-loodramen en sierlijsten plafond
- Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, gashaard en openslaande tuindeuren
- Kelder
- Aangebouwde luxe keuken, bijkeuken en multifunctionele ruimte
- Drie slaapkamers eerste verdieping
- Twee slaapkamers tweede verdieping
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Privacy biedende diepe tuin met overkapping voor fietsen en een houten berging
- CV-combiketel Remeha, bj. 2009
- Schilderwerk buiten: 2017
- Vervanging boeiboord achterzijde: 2017

In de Sint Antoniusstraat kom je een grote variëteit aan gevels tegen. Dat maakt deze straat een lust voor het oog. Nummer 19a is een parel onder de parels. Het vooraanzicht maakt je blij. Wat je ziet zijn de karakteristieke boogramen, de terrazzotraptreden en de verzorgde voortuin. Sfeervol met een hoofdletter S.

Wat je direct verrast bij binnenkomst, is de hal voorzien van originele terrazzovloer. Je vindt hier de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is een pracht van een ruimte die wordt gesierd door een gashaard, openslaande tuindeuren met glas-in-loodramen, boogramen aan de voorzijde en het plafond met sierlijsten. Aan de voorzijde, vlak bij de gashaard, zit je ontspannen en kijk je uit over straat. Het tuingerichte eetgedeelte zorgt voor een mooi uitzicht op de diepe tuin. Zet de deuren op mooie dagen vooral open. Dat is nog eens gezellig eten samen. In de woonkamer, die is voorzien van vloerverwarming, vind je een deur naar de kelder. Ideaal voor het opbergen van je voorraad en het houden van een wijncollectie.

Via een schuifdeur bereik je de aangebouwde en luxe keuken. De riante keuken bestaat uit een 6-pits Boretti-gasfornuis met oven, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer, Quooker en een composiet werkblad. Via de keuken bereik je de bijkeuken. In een vaste kast vind je de aansluiting van de wasapparatuur en opbergruimte. Daarnaast is er een toiletruimte. Via een loopdeur bereik je de tuin. Maar dan zijn we er nog niet. Want achter de bijkeuken tref je een multifunctionele ruimte. Deze doet nu dienst als werkkamer. Maar je kunt deze ruimte ook inrichten als hobbyruimte, atelier, gameroom of speelkamer. Opties genoeg! Via de multifunctionele ruimte heb je eveneens toegang tot de tuin.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de fraaie badkamer. De master bedroom, aan de voorzijde gelegen, is een riante kamer die over een inloopkast en een tv- plus internetaansluiting beschikt. De kamer is extra sfeervol dankzij de boogramen. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van lambrisering. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met verwarmde spiegel en meubel, inloopdouche, zwevend toilet en toegerust met inbouwspots. Heb je zin in een muziekje tijdens het douchen? Zet dan de ingebouwde radio aan.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde zeer ruim te noemen is. Deze riante slaapkamer beschikt over een charmant raam in een nis en een wastafel met meubel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakraam en doet nu dienst als bergzolder. Hier vind je ook de opstelling van de cv-ketel.

De woning heeft een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 30m. Dankzij deze diepte geniet je op zonnige dagen op verschillende plekken van de zon. Zo zit je in de ochtend aan de voorzijde van de tuin in het zonnetje en pak je aan het eind van de dag aan de achterzijde van de tuin de laatste zonnestralen mee. De tuin bestaat uit sierbestrating, veel groen, plantenborders, twee terrassen, een zijpoort en een houten berging voorzien van licht en elektra. Ook is er een overdekt gedeelte te vinden waar je je fiets en bijvoorbeeld je afvalcontainers parkeert.

De ligging van de woning:

De Sint Antoniusstraat is een bedrijvige straat gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De wijk kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, je bent er al binnen tien minuten lopen. Daarnaast is de woning dichtbij diverse scholen en winkelcentra gelegen. Sport- en recreatieve voorzieningen zijn ruim voorhanden, voor zowel de binnen- als buitensporters.

Verkoper vertelt…

Van dit huis word ik echt vrolijk. Het is zeer gunstig gelegen, vlak bij het centrum, maar ook zijn Tilburg, Breda en Den Bosch heel gemakkelijk te bereiken. Vanbinnen is het een warme en zeer ruime woning. Als ik alle pluspunten op moet noemen ben ik nog wel even bezig, dus ik zou zeggen, kom snel kijken! Ik heb hier vele mooie jaren gehad en hoop dat de volgende eigenaar die ook zal hebben.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.597
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 1523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Betrokken makelaar
Dhr. Hein Donders
St. Antoniusstraat 19 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wow, dit was echt een fantastische ervaring, huis verkocht binnen een week!!! Had het niet verwacht, maar deze makelaar had er alle vertrouwen in. Met de juiste mensen en de juiste “reclame” is het hem gelukt. Een woord: GOUD!!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Remco Olden Lommers Makelaars
Vier 10-en :) Super bedankt. Die laatst regel is fantastisch. Check ons nieuwe logo.. Geniet van het fantastische huis wat jullie gekocht hebben!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.