• Verkocht

Ganzerikstraat 13 5143 TH Waalwijk Bloemenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Starters grijp je kans! Deze verzorgde woning, rustig gelegen aan de Ganzerikstraat wil je niet missen. Geheel uitgebouwd en onder andere voorzien van moderne open keuken, een bijkeuken, schuifpui naar de tuin, 4 slaapkamers, een ruime berging en dat op loopafstand van sportvoorzieningen, winkels en scholen. Meer weten? Bekijk dan de presentatie en film voor een eerste indruk. Interesse? Bel of email voor een afspraak. We leiden je graag rond.

Begane grond
Hal met tegelvoer, meterkast (7 groepen en 2 aardelek) trap(kast), vrij hangend toilet met fontein, ruime en mede door het extra zijraam lichte woonkamer met half open, moderne keuken voorzien van koffiezetter, koelkast met vriezer, gaskookplaat met wok brander, vaatwasser, schouw, multifunctionele oven en werkblad van Ceasarstone. Via de keuken is toegang tot de bijkeuken met plaats voor een wasmachine, droger en mogelijk gewenste extra vriezer of koelkast.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie prima slaapkamers voorzien van laminaat en kozijnen met dubbelglas. De nette badkamer is ingericht met een douche, een tweede toilet, een wastafel en verwarming. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Zolder
Middels een vaste trap is de zolder te bereiken. Deze is verdeeld in een voorzolder en slaapkamer voorzien van dakraam. Op de voorzolder vinden we de recent vernieuwde HR Cv ketel van Nefit uit 2017. De zolder is momenteel nog eenvoudig qua afwerking, maar dit is indien gewenst eenvoudig naar eigen zin te maken.

Buiten
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een achterom en zonneluifel aan de gevel. Er is toegang tot de stenen berging welke is voorzien van elektra en thans in gebruik is als fotostudio. Door zijn afmeting kun je hier tevens de nodige huisraad kwijt.

Algemeen
- Bouwjaar 1960
- Perceeloppervlakte 134 m²
- Inhoud: ca. 320 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 106 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 13 m² (berging in de tuin)
- Isolatie: voorzien van gevelisolatie en dubbel glas m.u.v. dakraam
- HR combi CV ketel Nefit 2017
- Energielabel D
- Centraal gelegen nabij winkels, sport en schoolvoorzieningen
- Voortuin is gemeentegrond
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 496
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (7 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.