• Verkocht

Madeliefstraat 4 5143 AM Waalwijk Bloemenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 240.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze fijne eengezinswoning met ruime tuin op het zonnige westen ligt op een fijne plek binnen Waalwijk nabij vele voorzieningen. Aan het einde van de straat vind je sportverenigingen (tennis, hockey, voetbal, sporthal), een huisartsenpraktijk, en een middelbare school. Ook het winkelcentrum 'Bloemenoordplein' en het recreatiegebied 'Lido' liggen op loopafstand.

Verder is de woning keurig onderhouden met grote raampartijen voorzien van onderhoudsarme kozijnen (gemoffeld aluminium m.u.v. de dakkapel) met dubbel glas. De keuken is geplaatst in de uitbouw aan de achterzijde en in 2015 is de badkamer voorzien van een nieuwe douche en wastafel. Op zolder is een mooie vierde slaapkamer gerealiseerd die is voorzien van kunststof dakkapel.

Begane grond
In de hal zit de toiletruimte, de trapkast met groepenkast en de trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en aan de achterzijde uitgebouwd. In deze uitbouw is de L-vormige keuken geplaatst met veel kastruimte, een groot werkblad en inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers. De doucheruimte zit aan de voorzijde en is voorzien van een nette douchehoek met glazen douchewand, designradiator en moderne wastafel met meubel.

Zolder
Met de vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier zit een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder zijn aan beide zijde bergruimtes beschikbaar. Hier zit ook de cv-ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine.

Tuin
Aan de achtergevel van de woning is een veranda gebouwd en met de tuinligging op het westen is het hier in de avonduren heerlijk genieten van de laatste zonnestralen. De diepe tuin is verzorgd aangelegd en achter in de tuin is een erg grote stenen berging gebouwd. Deze berging is voorzien van stroom en netjes afgewerkt met tegelvloer en witte wanden. Hier zit ook een aansluitpunt voor de wasdroger. Er is een poort naar de brandgang met de ontsluiting naar de straat.

Algemeen
- Bouwjaar 1965
- Perceeloppervlakte 129 m²
- Inhoud: ca. 265 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 90 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 12 m²
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 12 m² (veranda)
- Isolatie: Voorzien van dubbel glas en de uitbouw op de begane grond is voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie
- Verwarming: CV-ketel van het merk Remeha uit 2008; laatst onderhouden in maart 2021
- Het platte dak van de uitbouw en de de dakkapel zijn vernieuwd in 2015
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 2608
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
91 m² (14,5 meter diep en 6,28 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.