• Verkocht

Wim Sonneveldstraat 33 5144 ZN Waalwijk Zanddonk

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

“Een heerlijke gezinswoning” Dat is deze ruime tweekapper met liefst 5 slaapkamers. En dat is nog niet eens het beste nieuws. De woning heeft namelijk een uitgebouwde woonkamer en is recentelijk (2018) voorzien van een nieuwe keuken met kookeiland, nieuwe badkamer, nieuwe toilet, nieuwe houten vloer, nieuwe CV ketel en de wanden en het plafond zijn strak gestukt. Kortom de kluskoffer blijft hier dicht. Hier kun je zo in. O ja, vergeten we nog bijna te melden dat de tuin op het zonnige westen ligt en voorzien is van een royale berging. Meer weten? Bekijk dan de presentatie en film voor een eerste indruk? Hier wonen? Bel of email dan voor een afspraak met een van onze medewerkers.

Oprit
De woning beschikt over een fijne oprit voor twee wagens, maar ook voor de woning is door de gunstige ligging in de straat parkeerruimte.

Hal
Langs de verzorgde voortuin komen we via de overdekte entree in de lichte en strak afgewerkte hal. Deze geeft toegang tot een praktische garderobe nis, modern, vernieuwd, vrij hangend toilet, de uitgebreide meterkast met 9 groepen, trap naar de verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van lamel parketvloer welke drempeldoos doorloopt naar de woonkamer.

Woonkamer
De strakke en lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Het zitgedeelte is voorzien van een dubbele deur naar de tuin. Door de ramen in de zijgevel komt prettig veel daglicht binnen. Aan de voorzijde vinden we het eetgedeelte met de keuken van waaruit een leuk uitzicht is op voortuin en straat. De woonkamer geeft toegang tot een handige ruime trapkast en is voorzien van een sfeervolle kachel. De wanden en plafonds zijn strak gestukt en de vloer is voorzien van een lamel parketvloer. Bekijk de foto’s voor een goede indruk.

Keuken
Moderne, greep loze keuken (2018) voorzien van kookeiland met hoogwaardige apparatuur waaronder een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap. In de apparatenwand vinden we de vriezer, koelkast en combi-oven samen met een ruime voorraadkast. Er zijn 4 ruime voorraad lades en onder het verdikte duurzame composiet werkblad vinden we tot slot nog de volledig geïntegreerde vaatwasser. Vanuit de keuken is een leuk zicht op de eethoek en voortuin.

Overloop
Via de trap komen we op de overloop met toegang tot de slaapkamers 1,2,3, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamers 1,2,3
Op deze verdieping zijn 3 prima slaapkamers gesitueerd. Alle netjes en licht afgewerkt en voorzien van laminaatvloer en kozijnen met dubbele beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde hebben daarnaast ook elektrisch bedienbare rolluiken. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkledingkast. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
De woning is voorzien van een eveneens recent vernieuwde moderne badkamer met ruim ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

Overloop
De vaste trap brengt ons naar de overloop van de tweede verdieping. Via deze overloop is toegang tot de slaapkamers 4 en 5 en een praktische vaste kast.

Slaapkamers 4, 5
Op deze verdieping vinden we de slaapkamers 4 en 5. Beide prima slaapkamers, prettig licht, voorzien van laminaat vloer en met een mooi uitzicht over de wijk. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras en de CV ruimte. Deze kamer leent zich naast slaapkamer ook prima als werk of hobby kamer. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Dakterras
Op het westen gelegen dakterras met een fraai uitzicht op de wijk en omgeving.

CV-ruimte
In deze ruimte vinden we de combiketel van Nefit uit 2018 samen met de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Tuin
De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zonnige westen en voorzien van een achterom. Via de achterom kom je langs een handige overkapping voor het stallen van de fietsen. De tuin bied volop privacy en is voorzien van een zonneluifel, een waterpunt en ruime stenen berging.

Berging (voorheen garage)
Ruime stenen berging met de afmetingen van een garage. De berging is voorzien van een tegelvloer, inbouwkast en elektra.

Algemeen
-Bouwjaar: 1999.
-Perceeloppervlakte: 292 m².
-Inhoud: ca. 440 m³.
-Woonoppervlakte: ca. 150 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte dakterras: ca. 6 m²
-Externe bergruimte; ca 16m²
-De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing.
-Verwarming en water middels een gasgestookte CV-combiketel (Nefit 2018) en 4 zonnepanelen.
-Zeer goed onderhouden woning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
-Aanvaarding in overleg vanaf augustus 2021

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 4620
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (13,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Van Bemmel
Wim Sonneveldstraat 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig verlopen, contact en proces met Martijn van Lent was perfect. Goede tips gekregen. Door de grote belangstelling voor de woning, hebben wij gekozen voor de optie van online bieden. Iedereen had daarmee een eerlijke kans. Hierdoor een zeer goed en bevredigend resultaat gerealiseerd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Zande Makelaardij Waalwijk
Beste Dhr. van Bemmel, bedankt voor uw positieve beoordeling! Hier is waar we het allemaal voor doen! Met vriendelijke groet, Van de Zande Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.