• Verkocht

van Berckenrodelaan 74 5141 AV Waalwijk Besoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 219 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2021
Verkoopdatum
2 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

LET OP: Helaas is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Stuur gerust een mail naar zodat we je op de wachtlijst kunnen zetten én om in het vervolg op de hoogte te blijven van ons meest actuele aanbod.

Je zoekt een woning die in de basis dik in orde is en die veel potentie heeft. Een woning die heerlijk ruim is en die naar eigen inzicht te restylen is. Een woning in een van de leukste wijken van Waalwijk waar het gezellig praten is met zowel jong als oud.

De wijk Besoyen staat bekend om zijn groene straten en gezellige karakter. Kindvriendelijk, sociaal, een beetje dorps maar dan in een stad. Nu staat er een uitgebouwde tussenwoning te koop waar je werkelijk alle kanten mee op kunt. Omdat je er geen aanbouw meer aan hoeft te zetten -dit is immers jaren geleden al gebeurd- kun jij je tijd besteden aan het uitzoeken van een gave keuken, het uitkiezen van nieuwe frisse kleuren op de muur en het vinden van de perfecte vloer.

Niet alleen kom je te wonen in een geliefde straat in een gewilde wijk, nummer 74 heeft een diepe tuin, een grote berging, vier slaapkamers en een kelder. Waar vind je dat tegenwoordig?

Wil jij wonen aan een (kind)vriendelijke straat? Word jij warm van een woning boordevol mogelijkheden? Heb jij zin om de mouwen op te stropen? Wil je een grote groene tuin? Vind je het prettig om vlak bij de uitvalswegen te wonen? Het centrum op korte afstand te vinden? Vlak bij een basisschool te zitten? Met de natuur om de hoek? Maak dan vandaag nog een afspraak en kom deze woning met eigen ogen bekijken.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie tussenwoning op ruim perceel gelegen in een groene straat met voldoende parkeermogelijkheden
- Vlak bij de belangrijkste uitvalswegen, het centrum, de winkels en scholen
- Uitgebouwde woonkamer met open haard
- Ruime keuken
- Drie slaapkamers eerste verdieping
- Eén slaapkamer tweede verdieping voorzien van dakkapel
- Diepe achtertuin, voortuin in eigen bezit
- Riante berging
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken
- CV-ketel: Vaillant, bj: 2003
- Dakterras

Bij binnenkomst sta je in de hal waar zich de meterkast, het toilet, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden. De kelder is een vocht- en schimmelvrije plek waar je heel veel voorraad kunt opbergen.

Eenmaal in de woonkamer zie je dat de tijd hier op vriendelijke wijze heeft stilgestaan. Maar kijk eens, wat een ruimte. Aan de voorzijde -met open haard- creëer je óf een relaxte zithoek of een fijn eetgedeelte. Centraal in de woonkamer aan de wandzijde plaats je een kast of bijvoorbeeld een piano. Plek genoeg! De aanbouw tover je om in een relaxplek of een gezellige eethoek. Aan jou de keus.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van woning en is ruim van opzet. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, dubbele spoelbak, koel-vriescombinatie, oven, veel opbergruimte en de aansluiting van de wasaspparatuur. De begane grond is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een rolluik.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en slaapkamer twee liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een inbouwkast. Vanuit een van de slaapkamers is toegang tot een dakterras. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers beschikken over een rolluik. De badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, wastafel en een toilet.

De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder –met de opstelling van de cv-ketel, een klein dakraam en knieschotten waar je veel spullen achter kunt plaatsen- en een slaapkamer met dakkapel. In totaal zijn er dus vier slaapkamers. Plek genoeg voor een heel gezin.

De achtertuin is een riante en groene plek die je kunt inrichten zoals je zelf graag wilt. Denk bijvoorbeeld aan het creëren van meerdere terrassen, het maken van een veranda of het opzetten van een zwembad. Ook is er een stenen vrijstaande berging. De berging beschikt over elektra en licht. Aan de berging zit een afdak waaronder je de containers kunt plaatsen. Via een achterom kom je aan de achterzijde van de woning. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, bomen, struiken en planten.

De ligging van de woning:

De van Berckenrodelaan ligt op vijf minuten fietsafstand of een kwartier lopen van het centrum. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast staat deze wijk bekend om haar befaamde Halve Zolenpark, waar menig Waalwijker graag komt. Op twee minuten rijafstand vind je de op- en afritten van de A59. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling of de Loonse en Drunense duinen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.579
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
219 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 1644
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAALWIJK D 4164
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (20 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.