• Verkocht

Vincent van Goghlaan 15 5143 JN Waalwijk Meerdijk

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 590 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Aan de zuidrand van de ruim opgezette wijk Meerdijk ligt deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met kantoorruimte op de begane grond, inpandig bereikbare grote garage en vier grote slaapkamers op de eerste verdieping. Nu is er een grote bergzolder, maar hier zou zeker ruimte zijn voor het realiseren van een extra slaapkamer. En dan blijft er nog meer dan genoeg bergruimte over!

In de wijk Meerdijk zijn voornamelijk vrijstaande woningen en tweekappers gerealiseerd op ruime percelen. Er is dan ook voldoende ruimte voor het inmiddels volwassen groen. In de wijk zelf zijn er twee basisscholen. En dat alles op loopafstand van recreatiepark Het Lido en nationaal park De Loonse en Drunense Duinen!

Begane grond
De ruime entree heeft een hardhouten trap naar de verdieping. Hier is ook de garderobenis en de meterkast. Het toilet is voorzien van een wandcloset met fontein. Het kantoor is ca. 8 m² groot en voorzien van veel bergruimte door de vaste kastenwand, een bureau en een vaste bergkast. De woonkamer is echt enorm ruim (ca. 46 m² exclusief keuken) en heel licht door de vele en grote raampartijen. Een schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De aparte woonkeuken (ca. 12,5 m²) staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een keuken in L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en inductie kookplaat met afzuigkap. De keuken heeft een provisiekast (half verdiept). Zeer praktisch ook is de bijkeuken met aansluitpunten voor de was- en droogmachine, deur naar de tuin en doorgang naar de grote garage. De garage is voorzien van een tegelvloer, opbergruimte en een wastafel. De voorkant heeft openslaande garagedeuren naar de oprit en aan de achterkant is er een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Omdat de ruimte boven de garage ook bebouwd is, is deze verdieping echt heel erg ruim met vier slaapkamers van ca. 25 m², 22 m², 15 m² en 13 m². En dan is het belangrijk te weten dat de schuine gedeeltes onder de 1,50 meter hoog niet eens zijn meegerekend! De slaapkamers hebben allen dus feitelijk een nog grotere vloeroppervlakte! Elke slaapkamer heeft onder de schuine zijde van het dak nog bergruimte achter de knieschotten die met deurtjes toegankelijk zijn gemaakt. In de grootste slaapkamer aan de voorzijde is een hoge kastenwand aanwezig met schuifdeuren. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en een vaste kast met cv-ketel (Nefit 2011). Hier zijn nu ook de aansluitingen voor de wasmachine, maar de wasmachine kan ook in de bijkeuken staan. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en twee wastafels. Het toilet op de verdieping is apart en betreft een wandcloset.

Zolder
Er is een zeer grote vlizozolder die nu toegankelijk is vanuit de overloop. Mochten de vier grote slaapkamers niet voldoende zijn, is het mogelijk met wat aanpassingen een vaste trap te realiseren naar de zolder.

Buiten
Door de ligging op de hoek van de straat is er veel ruimte om het huis in de eigen achtertuin. Lekker veel privacy dus! De tuin is verzorgd aangelegd met een vijver (voorzien van pomp) en een verlaagd terras grenzend aan de vijver. In deze ruime tuin is er altijd een plek in de zon. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. Wat prettig is, is dat u bij de achtergevel het grootste gedeelte van de dag in de schaduw kunt zitten. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.

Algemeen
- Bouwjaar 1992
- Perceeloppervlakte 590 m²
- Inhoud: ca. 700 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 176 m²
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 26 m² (garage) en 30 m² (zolder)
- Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² (overkapping keuken/bijkeuken)
- Isolatie: volledig geïsoleerd
- De begane grond vloer en de eerste verdiepingsvloer zijn betonnen vloeren.
- De woning is zeer degelijk gebouwd en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen.
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.977
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
590 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK H 1248
Kadastrale kaart
Oppervlakte
590 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
260 m² (13 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.