• Verkocht

Noorder Parallelweg 47 5142 GZ Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 576 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 510.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
7 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dergelijke woningen komen zelden te koop! Op loopafstand van het centrum ligt deze halfvrijstaande jaren ’50 woning. Wat een karakter heeft deze woning! Destijds ontworpen door een architect met zeer fraaie details. Achter de woning ligt uw eigen oase. Maar liefst 576 m² groot is het perceel, uniek uiteraard zo in het centrum van Waalwijk. Meer weten? bekijk de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak.

Indeling begane grond:
Vanuit de hal/entree is er toegang tot de meterkast, verlaagde kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en de keuken. Vanuit de hal bereikt u de keuken, geplaatst in een L-opstelling en in een lichte kleurstelling. Er zijn voldoende onder-, en bovenkasten en er is diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasser, 6-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en een inbouw afzuigkap. Een deur geeft toegang tot de achtertuin en er is een open toegang tot de eet-, en zithoek. Deze sfeervolle woonkamer heeft openslaande tuindeuren naar het terras in de achtertuin. Wat direct opvalt is de zee van licht die binnenvalt in de woonkamer. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een fraaie schouw en houtkachel.

Tuin:
Prachtig aangelegde voor-, en achtertuin. De voortuin is onder architectuur aangelegd en de royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het noorden maar door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in of uit de zon te vinden. In de tuin zijn 2 bergingen aanwezig, een houten chalet en een stenen schuur. De tuin is verder aangelegd met een gazon, royale plantenborders en een terras. Er is veel privacy in de achtertuin.

Indeling eerste verdieping:
Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping, te weten; 2 slaapkamers, de wasruimte, bergkast, badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers zijn keurig afgewerkt en ca. 12 m² en 11 m². In de wasruimte, voorheen de badkamer, zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur. Ruime en lichte badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en een hangcloset met inbouwreservoir.

Indeling tweede verdieping:
De tweede verdieping is aan de binnenzijde volledig vernieuwd (isolatie, stucwerk, laminaat, bergruimte gecreëerd) en ziet er zeer fraai afgewerkt uit. Er is een dakkapel aanwezig en een Velux dakvenster. De CV ketel is gesitueerd achter de bergruimte.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1951;
- Woonoppervlakte: 111 m²;
- Externe bergruimte: 12 m²;
- Gebouwgebonden bergruimte: 6 m²;
- De riolering in het huis is recent vernieuwd.
- Op de oprit kunnen 3 auto's staan;
- Aan de voorzijde van de woning ligt het langste park van Nederland met het Halve Zolen fietspad met waterpartij;
- Directe uitvalswegen op korte afstand te bereiken;
- Centrum van Waalwijk is op loopafstand;
- Alle karakteristieke elementen zijn nog steeds in de woning aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 510.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.595
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
576 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 2648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
576 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
340 m² (28 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.