• Verkocht

Villa Spaanse Ruiter 28 5146 AH Waalwijk Landgoed Driessen

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale geschakelde woning met vier slaapkamers, een inpandig te bereiken garage en een gezellige achtertuin gelegen op het zonnige zuiden met veranda. Kenmerkend voor deze woning is de hoeveelheid lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde in de woonkamer. Deze woning heeft een verrassend laag energiegebruik door de toepassing van 16 zonnepanelen.

ALGEMEEN
Perceel: 145 m² • Woonoppervlakte 131 m² • Inhoud circa 505 m³ • Bouwjaar 2004 • Veranda 2019

LOCATIE
In de jonge woonwijk 'Landgoed Driessen', in een natuurrijke omgeving ligt deze instapklare gezinswoning. Bij het Basilicum, om de hoek, is een royale speelgelegenheid voor kinderen. Door de praktische ligging bent u vlot met de auto op de uitvalswegen met directe aansluiting op snelweg richting Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda.

INDELING
Overdekte entree naar de ruime hal met trapopgang, toegang tot de garage, meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en een fonteintje. Inpandig te bereiken garage met elektrische kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime woonkamer met grote raampartijen en de open keuken met een hoekopgestelde keuken. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit een deur in de keuken is de tuin met veranda te bereiken.

EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er toegang tot de vier slaapkamers, de technische ruimte, de badkamer en de separate toiletruimte. De overloop en de 4 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Technische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW installatie. Aparte cv-ruimte met opstelling van de AWB combi-ketel. Ruime badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en ligbad.

BUITENRUIMTE:
Achterom naar gezellige tuin op het zuiden gesitueerd. In de tuin, onder de veranda met verlichting, is een gezellige zithoek gecreëerd. Buitenkraantje aanwezig in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- 16 zonnepanelen;
- Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm en een screen aanwezig;
- WTW installatie aanwezig;
- De badkamer is voorzien van een hor;
- Elektrische rolluiken aanwezig;
- Volledig isolatiepakket;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.740
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 1409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (9 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tivoli woningmakelaars

Bel 0416 - 209 166

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.