• Verkocht

Westeinde 5 5141 AA Waalwijk Besoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Je zoekt een leuke woning op een goede locatie. Makkelijk gewenst, moeilijk te vinden. Of toch niet? Deze fraaie jaren 30 hoekwoning ligt in de gezellige wijk Besoyen, vlak bij de Winterdijk, dicht bij het centrum en op een straatlengte van de belangrijkste uitvalswegen.

Wat betreft locatie tref je de jackpot. En ook de woning zelf scoort hoog op het gebied van uitstraling, ruimte en mogelijkheden. Laat je verrassen door de ruime keuken en dito badkamer, de vijf slaapkamers, de riante voorzolder, de flinke tuin en wat te denken van de dubbele garage?

Op Westeinde nummer 5 komt al het goede samen. Geniet van een wandeling over de Winterdijk. Sta binnen tien minuten in hartje centrum. Bereik in no time de uitvalswegen richting de grote steden. Kies een van de vijf kamers waar je wilt slapen. Tover de voorzolder om in een chill kamer, werkplek of hobbyruimte. Richt de garage in als praktijk, werkplaats of atelier. Ontspan onder de veranda, luister naar de stilte. Praat met elkaar bij in de keuken en sluit de dag af in de sfeervolle woonkamer.

Genoeg gezien en gehoord? En heb je (heel veel) interesse in een bezichtiging? Maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie jaren 30 hoekwoning gelegen vlak bij de Winterdijk en de belangrijkste uitvalswegen, nabij het centrum, de winkels en scholen
- Ruime en lichte woonkamer met houten vloer, glas-in-loodramen, balkenplafond, houten deuren en openslaande tuindeuren
- Ruime leefkeuken
- Bijkeuken
- Vijf slaapkamers
- Dakterras
- Riante badkamer (2017)
- Ruime voorzolder met veel potentie
- Diepe groene tuin met veranda
- Dubbele garage
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- CV-ketel: Remeha, bj: 2013

In de straat Westeinde staan een heleboel parels van huizen. Zo ook nummer 5. De karakteristieke gevelbouw, glas-in-loodramen en portieken bezorgen je een warm gevoel. Bij binnenkomst sta je in de vestibule. Via een tochtdeur betreed je de ruime hal met originele lambrisering. In de hal tref je meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de toegangsdeuren naar de keuken en de woonkamer.

De woonkamer wordt gekenmerkt door een mooie houten vloer, een sfeervol balkenplafond, een gashaard en openslaande tuindeuren. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen. Het eetgedeelte is tuingericht en dat geeft het zitten, eten, werken en kletsen aan de eettafel een extra dimensie.

De keuken is een woonkeuken waar je graag bent. Koken, eten en bijkletsen gaat hier in één moeite door. De keuken bestaat uit een vaatwasser, gaskookplaat, oven, spoelbak, afzuigkap, hardstenen werkblad en een sfeervolle gaskachel. Achter de keuken tref je de bijkeuken. In het voorste gedeelte is een inbouwkast met daarin de opstelling van de cv-ketel en in het achterste gedeelte vind je een keukenblok, een vaste schuifkast (voor al je voorraad) en de aansluiting van de wasapparatuur.

Aan de overloop van de eerste verdieping vind je een praktische inbouwkast en grenzen drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer één aan de voorzijde en slaapkamer twee (achter) beschikken over een inbouwkast. In slaapkamer drie -aan de achterzijde- vind je een loopdeur naar het dakterras.

De badkamer is, net zoals de meeste ruimtes in deze woning, zeer ruim. Je vindt hier een toilet, ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een design radiator. Ook erg handig is de grote inbouwkast met louvredeuren.

De tweede verdieping bereik je met een vaste trap en biedt een zee aan ruimte. Kijk eens naar die hoge nok. Creëer hier in een handomdraai een thuiswerkplek, een gameroom, speelkamer of sporthonk. Ook zijn er knieschotten aanwezig waar je veel spullen achter kunt plaatsen. Maar dat is nog niet alles. De tweede verdieping telt daarnaast maar liefst twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van Velux-dakramen. Een van de twee slaapkamers is onlangs geïsoleerd.

De privacy biedende achtertuin is een fijne plek met een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 225m2. Aan de zijkant vind je een poort. Zowel via poort, tuindeuren als loopdeur vanuit de bijkeuken bereik je de tuin. Deze riante achtertuin is de ideale gezinstuin. Sierbestrating wordt afgewisseld met terras, (kunst)gras en borders. Halverwege de tuin staat een berging waar je fietsen en (tuin)gereedschap opbergt. Vanaf de veranda heb je een mooi uitzicht op de magnoliaboom en de pergola met druivenranken. De dubbele garage (47m2) met twee loopdeuren is de ideale opberg- en klusruimte. Parkeer hier desgewenst de auto of stal je aanhang- of vouwwagen. De elektrische kanteldeur brengt je naar de Winterdijk. Via diezelfde Winterdijk bereik je de achterzijde van de woning en parkeer je je auto op gemeentegrond.

De ligging van de woning:

Westeinde 5 ligt aan de achterzijde van de Winterdijk, op enkele minuten rijafstand van de belangrijkste uitvalswegen en op 10 minuten fietsen of een kwartier lopen van het centrum. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast staat deze wijk bekend om haar befaamde Halve Zolenpark en het eveneens populaire Halve Zolenpad, waar menig Waalwijker graag overheen fietst. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling of de Loonse en Drunense duinen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.515
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
594 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK G 811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.