• Verkocht

Frederik Hendrikhof 1 5141 SB Waalwijk Besoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 201 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
14 april 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ja, je ziet het goed, deze riante eindwoning met meer dan 200 vierkante meter woonoppervlak en tuin op het zuiden is nu beschikbaar. In een kindvriendelijke en rustige wijk ligt dit eigenzinnige huis met 6 slaapkamers waarvan één op de begane grond, garage en twee parkeerplaatsen op eigen grond. Wonen in ‘Besoijen’ biedt voor elk wat wils. Op Frederik Hendrikhof 1 kun je met het hele gezin écht thuiskomen. 

Bij het betreden van de woning via de voortuin zie je direct dat er hier met veel plezier wordt gewoond. De ruimte in de hal is slechts een voorproefje van dat wat het hele huis te bieden heeft: een zee van ruimte. Vanuit de hal bereik je niet alleen de woonkamer maar ook een (slaap)kamer. Deze kamer is natuurlijk multifunctioneel inzetbaar: van speelkamer voor de kids tot hobby- of werkkamer. 

In de woonkamer word je direct uitgenodigd te gaan loungen op de heerlijke bank of 1 van de fauteuils voor de open (gas)haard. De woonkamer is royaal te noemen, meer dan 5 meter breed. Dankzij de open verbinding met de keuken komt daar aan de achterzijde nog meer ruimte bij. Je kunt hier met gemak met zijn allen aan tafel ontbijten en dineren. Genieten van de heerlijke gerechten die je kunt bereiden op het 6 pits gasfornuis met oven van Boretti, succes verzekerd! De koelkast en vaatwasser zijn allemaal netjes geïntegreerd. Met recht een leefkeuken. 

Zowel via de keuken als via de leefruimte kun je met een deur naar de achtertuin op het zuiden! Altijd lekker zon! Plek genoeg om te loungen of te spelen, deze tuin heeft mogelijkheden genoeg. En wil je graag wat schaduw creëren, dan is het elektrische zonnescherm een uitkomst. 

Wanneer je thuis arriveert kun je gemakkelijk achterom, dankzij de brede houten poort. Deze eindwoning is gunstig gelegen op de hoek van de straat. Een vrijstaande stenen garage aan de achterzijde biedt parkeer- en opbergmogelijkheden. En dan heb je ook nog twee parkeerplaatsen op eigen grond tot je beschikking!

Als we in de hal de brede trap opgaan komen we op de eerste verdieping, daar kun je het hele gezin herbergen. Er zijn hier drie slaapkamers, twee badkamers en er is een separaat toilet. De masterbedroom heeft behalve een mooie brede kastenwand biedt toegang tot een eigen, dus de tweede, badkamer met wastafel, ligbad en douche aangrenzend. 

Het is een behoorlijke tour om het hele huis te zien, he? En dan zijn we nog niet eens op de tweede verdieping geweest. Daar kun je nog alle kanten mee op. De voorzolder met wasaansluiting biedt toegang tot de 5e slaapkamer en toegang tot een dakterras aan de voorzijde van het huis. 

Tot slot willen we ook de buurt met je verkennen. Er zijn hier veel voorzieningen (winkels, restaurants, theater) in de directe nabijheid te vinden. Wandelen kun je in het naastgelegen wandelpark. Het centrum van Waalwijk is op de fiets ook gemakkelijk bereikbaar. De uitvalsweg (A59, de Maasroute) is met de auto slechts enkele minuten verwijderd. 

Bijzonderheden:
- Ruim 200 m² meter wonen in een kindvriendelijke wijk;
- maar liefst 6 slaapkamers waarvan één op de begane grond;
- houten kozijnen met dubbele beglazing; 
- achtertuin gelegen op het zuiden;
- brede poort achterom;
- een vrijstaande stenen garage;
- twee parkeerplaatsen op eigen terrein; 
- woonkeuken met Boretti 6 pits gasfornuis; 
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.483
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
201 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ( combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 3450
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
95 m² (10 meter diep en 11,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete Waalwijk

Bel 0416-344944

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.