• Verkocht

Madeliefstraat 7 5143 AM Waalwijk Bloemenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 229.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verkoopdatum
11 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze eengezinswoning is de perfecte woning voor de handige starter. Met ietwat liefde en een frisse blik maak je hier in een handomdraai jouw paleisje van. De Madeliefstraat 7 in Waalwijk is gelegen in de populaire wijk ‘Bloemenoord’. Vele sportverenigingen, winkels, scholen liggen op loopafstand. Neem je enthousiasme mee naar binnen en laat je fantasie de vrije loop.

Je komt de woonkamer binnen via de hal. De Z-vormige woonkamer loopt met een hoek door in de volledige diepte van de woning. De benedenverdieping is voorzien van dubbel glas en ook het schilderwerk is netjes. De huidige keuken aan de achterzijde van de woning is eenvoudig. Wellicht zie jij direct tal van opties om hier een fijne kookgelegenheid te creëren… Ga jij de mogelijkheden onderzoeken om een open indeling te realiseren? Of vind jij gescheiden ruimten fijner? Of heb jij nog iets anders in gedachten?

Via de wenteltrap in de woonkamer draaien we naar boven. De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot een viertal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn toe aan een opknapbeurt, maar met wat aandacht en leuke ideeën is dit geen punt. Je maakt er met deze basis snel je eigen huis van. De badkamer is eenvoudig maar functioneel met een toilet, een wastafel en een douche. Met de vlizotrap kun je ook nog de zolder te bereiken. Op de zolderverdieping hangt de cv-installatie en is meer dan voldoende ruimte voor het bergen van alle niet alledaagse spullen.

Met het mooie weer dat zich steeds meer laat zien is een buitenruimte wel zo fijn. Met de onderhoudsvriendelijke tuin op het Oosten ben jij de eerste die de zon meepikt. De tuin kan ook wel wat liefde gebruiken. Ben jij iemand van wat meer groen? Of maak je liever een groot terras? Geef je eigen invulling er maar aan. Aan de achterzijde van de tuin staat een stenen berging over de gehele breedte. Een betere plek voor bijvoorbeeld gereedschap en fietsen is er niet! En met een eigen achterom zet je de fiets ook direct op de juiste plek.

De omgeving laat niets te wensen over. Wonen in de Madeliefstraat 7 betekent alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning is gelegen in de buurt van speeltuin, sportveldjes en recreatiepark Lido met de prachtige omliggende natuur. Met alles bij de hand hoef je eigenlijk de wijk niet uit. Het centrum van Waalwijk bevindt zich ook op slechts 5 minuten fietsen. En met de A59 en verschillende uitvalswegen ben je ook in no-time in het centrum van ’s-Hertogenbosch, Tilburg of andere steden. Met de juiste ideeën en positieve energie maak je van deze gunstig gelegen tussenwoning zeker jouw droomwoning!

Bijzonderheden:
- Tussenwoning die volledig naar wens is te maken;
- vier nette slaapkamers;
- fijne ligging met alle voorzieningen bij de hand;
- nabij de uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Tilburg;
- tuin met grote berging en eigen achterom;
- woning betreft zelfbewoningsplicht;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 229.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 4240
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (6,4 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Staete Waalwijk

Bel 0416-344944

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.