Putstraat 21 5142 RJ Waalwijk

Zoekt u een sfeervolle tweekapper met royale tuin? Dan is deze nabij het centrum gelegen woning aan de Putstraat een aanrader. Zeker als u weet dat de woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime trapkast en open haard. De woning beschikt daarnaast over dubbel glas, rolluiken, twee (optie 3) slaapkamers en inloop kledingkast. Meer weten? Bekijk dan de presentatie en film. Interesse neem dan contact met ons op voor een afspraak.

Hal
Verzorgde hal voorzien van tegelvloer met verwarming, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een haard en liefst twee praktische voorraadkasten. Via de woonkamer is toegang tot de keuken en de vernieuwde meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars).

Keuken
In de aanbouw vinden we de moderne keuken met breed fornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Het dak van de aanbouw is voorzien van nieuwe dakbedekking. In de keuken is ook de geiser verwerkt die zorgt voor de warmwatervoorziening van de woning.

Portaal
Via dit portaal is toegang tot de tuin, toilet en bijkeuken.

Toilet
Royaal toilet, met vrij hangend closet en fonteintje.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken voorzien van tegelvloer met raam naar de tuin. In de bijkeuken vinden we de aansluitingen voor een wasmachine en droger. De ruimte is echter dusdanig ruim dat hier ook veel extra bergruimte is en zelfs een bureau voor de administratie staat.

Overloop
De overloop voorzien van laminaat geeft toegang tot de badkamer, slaapkamers 1 en 2 en toegang tot de vliering.

Slaapkamer 1,2
De woning beschikt over twee prettig ruime slaapkamers voorzien van laminaat, dubbelglas en rolluiken. Aan de voorzijde is de slaapkamer voorzien van een inloopkleding kast. De slaapkamer aan de achterzijde is indien gewenst te spitsen zodat eenvoudig een derde slaapkamer ontstaat.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van douche, tweede toilet, wastafel en verwarming.

Vliering
Middels vlizo is toegang tot de vliering. Handig extra bergruimte onder kap.

Tuin
De tuin is prettig diep, zonnig gelegen, voorzien van een achterom, sfeervolle overkapping en houten berging.

Berging
Vrijstaande houten berging voorzien van elektra.

Algemeen
- Bouwjaar: 1920
- Perceeloppervlakte: 220 m²
- Inhoud: ca. 370 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m² inclusief bijkeuken
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 9 m²
- Overige inpandige ruimte lager dan 1,5 m plus vlieringen: ca. 38 m²
- Isolatievoorzieningen: (deels)dak-, vloerisolatie en dubbel glas.
- HR CV ketel 'Intergas' uit 2002”
- Energielabel: D
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.