• Verkocht

Floris V-laan 13 5141 BA Waalwijk Besoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 970 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een riante en vrijstaande woning omgeven door een groenrijke tuin? Een woning op een gewilde locatie vol mogelijkheden? Dan is Floris V-laan nummer 13 misschien wel dé woning voor u. Dit sfeervolle familiehuis ligt aan een verkeersluwe parallelweg van de Floris V-laan, waar u daarnaast geniet van rust en privacy in de aanzienlijk ruime tuin.

Achter de hoge bomen, imposante elektrische poort en groene omheining ziet u een woning liggen die voorzien is van maar liefst zes slaapkamers, een gemoderniseerde woonkamer met open haard en openslaande tuindeuren, riante tuin, separate douche, twee bijkeukens, royale oprit en dubbele garage van ca. 42 m2.

De ruime woning is gelegen in de populaire wijk ‘Besoyen’. U vindt hier de gezelligheid en het gemak van een (kind)vriendelijke woonwijk. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg.

De bijzonderheden van de woning:

- Prachtig gelegen vrijstaande hoekwoning op bijzondere locatie
- Eigen oprit met mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s
- Ruime hal
- Riante woonkamer met sfeervolle open haard en openslaande tuindeuren
- Twee bijkeukens
- Zes slaapkamers
- Grote groenrijke tuin rondom de woning
- Zonneluifel zowel aan de terraszijde alsook voor het grote woonkamerraam
- Alarminstallatie
- Veel opbergruimte
- Gehele woning is zo goed als volledig voorzien van houten kozijnen en dubbel glas
- Aan de zijkant van de woning bevindt zich een prachtig begroeide pergola
- Riante garage van ca. 42 m2 met ruimte voor meerdere auto’s, elektrisch bedienbare deuren (2x), water, elektra en extra opberg- en klusruimte
- CV-ketel: Nefit, bj. 2015

Het hek opent en u betreedt de royale oprit. De indrukwekkende voorgevel maakt u nieuwsgierig naar de binnenkant. Eenmaal binnen staat u in de ruime hal met hoge nok, trap (met vide), garderobe, toilet en toegangsdeur naar de woonkamer.

De living ziet er fris en licht uit. Het betreft een ruime living met voor het large living raam prachtige shutters, welke zowel verticaal als zijwaarts gesloten en geopend kunnen worden. De open haard vraagt om ontspannen avonden en de openslaande tuindeuren verbinden het eetgedeelte met de groene tuin en andersom.

De gesloten keuken is gedateerd, maar werkt nog naar behoren. Deze beschikt over de basisingrediënten, zoals vaatwasser, koelkast, spoelbak en afzuigkap. De keuken is ruim van opzet. Een optie is om van de nu gesloten keuken een open ruimte te maken. Hierdoor verbindt u living met keuken en andersom. Er is meer dan genoeg plek voor een schier- of kookeiland bijvoorbeeld. Zo kan er comfortabel gekookt worden, terwijl u wel in verbinding blijft met uw gezin dan wel gasten.

Zowel rechts als links van de keuken vindt u een bijkeuken. Bijkeuken één is voorzien van extra voorraadkasten en in bijkeuken twee is zowel de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel als de meterkast gesitueerd.

De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een separate douche en een badkamer. De master bedroom (achter) beschikt over een balkon, twee vaste kasten en een tv-aansluiting. Slaapkamer twee (nu inloopkast) heeft een wastafel. In slaapkamer drie vindt u een inbouwkast en knieschotten. Slaapkamer vier heeft een prettige afmeting en is zeer geschikt als slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel (2019) en een Villeroy & Boch wandcloset (2019). De douche vindt u ernaast in een aparte ruimte.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam. Op deze zolderverdieping treft u slaapkamer nummer vijf (nu in gebruik als logeerkamer) en slaapkamer nummer zes (nu in gebruik als kantoor met aangrenzend een
separate archiefruimte). Slaapkamer nummer vijf heeft twee dakramen en slaapkamer zes één dakraam.

De privacy biedende achtertuin ligt rondom de woning en is aangelegd met sierbestrating, gazon, twee terrassen en een houten overkapping die kan dienen als stalling voor fietsen en dergelijke. Ook vindt u een zonneluifel aan de achterzijde van de woning. Aangezien de tuin rondom de woning ligt, is er altijd wel een zonplekje te vinden. Het gras is vers ingezaaid en de ruime tuin biedt talloze mogelijkheden. Wat dacht u van een sauna? Zwembad? Atelier? Er is genoeg plek, dus gebruik uw fantasie!

De ligging van de woning:
De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Waalwijk in de (kind)vriendelijke woonwijk Besoyen. Supermarkten en basisscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en de uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg bevinden zich op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.027
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
970 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 697
Kadastrale kaart
Oppervlakte
970 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.