• Verkocht

Besoyensestraat 65 5141 AG Waalwijk Besoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 261 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wanneer we Besoyen zeggen, zeggen we eigenlijk: charme, karakter, historie en sfeer. Al deze kenmerken zie je en voel je wanneer je door de Besoyensestraat rijdt. Wat een geluk dat deze mooie tweekapper met karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen, en suite deuren in de woonkamer, een spijlentrap en houten deuren beschikbaar is.

Maar dat is nog niet alles: de woonkamer bevat twee gashaarden, shutters en openslaande tuindeuren. In de diepe tuin vindt u een gezellige veranda en de woning telt maar liefst vier slaapkamers. De hele woning heeft een moderne touch gekregen waardoor oud en nieuw in harmonie naast elkaar leven.

De verzorgde keuken en de badkamer met vloerverwarming maken wat ons betreft het plaatje compleet. Maar wellicht is het beter om dit zelf te bepalen. Maak vandaag nog een afspraak en bewonder deze sfeervolle woning live en bij daglicht. U zult niet teleurgesteld worden.

De bijzonderheden van de woning:
- Vier slaapkamers
- Zo goed als volledig voorzien dubbele beglazing
- Kamer en suite
- Twee gashaarden woonkamer
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Bijkeuken
- Badkamer met vloerverwarming
- Riante keuken
- Openslaande tuindeuren
- Royale tuin van circa 25 meter diep
- Sfeervolle veranda achterzijde tuin
- CV-ketel: Vaillant bj : 2007
- Schilderwerk binnen en buiten: 2017

Bij binnenkomst staat u in de hal waar zich de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer bevinden. In de woonkamer wordt u aangenaam verrast door de kamer en suite deuren, de houten deuren, de ingebouwde kasten, de shutters, de glas-in-loodramen en de gashaard in zowel het zit- als eetgedeelte. Het woord sfeervol doet deze ruimte tekort. Heerlijk tafelen terwijl de gashaard brandt, is een mooi vooruitzicht.

Aan de voorzijde van de woonkamer treft u het zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woning, bevinden zich het tuingerichte eetgedeelte en de keuken. Zet op warme dagen de openslaande tuindeuren open en geniet van de ruime tuin. U kijkt zo op de veranda waar het ook gezellig zitten is.

De ruime keuken is voorzien van een spoelbak, koelkast, afzuigkap, vaatwasser, een 4-pits keramische kookplaat en een combi-oven. Via de keuken komt u middels een afsluitbare deur in een gang terecht. Aan deze gang grenzen het toilet en de badkamer. De badkamer is opgedeeld in een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en is voorzien van vloerverwarming. Deze gang komt uit in de praktische en ruime bijkeuken. Hier vindt u de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Via de gang en de bijkeuken komt u in de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers. Slaapkamer één aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer twee aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. En slaapkamer drie heeft als eyecatcher een schouw op de kamer.

De tweede verdieping is toegankelijk middels een vaste trap. Hier vindt u een vierde volwaardige slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een Velux-dakraam, veel opbergruimte en knieschotten.

De achtertuin, gelegen op het noorden, heeft een diepte van maar liefst om en nabij de 25 meter. Vooraan vindt u een ruim terrasgedeelte en achteraan bevindt zich de fijne veranda. Verder is de tuin voorzien van gras, een achterom en een aangebouwde houten berging welke is voorzien van elektra en licht.

De ligging van de woning:

De Besoyensestraat ligt op 5 minuten fietsafstand of een kwartiertje lopen van het centrum. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook is er een speeltuin vlakbij. Daarnaast staat de wijk bekend om haar befaamde Halve Zolenpark en het eveneens populaire Halve Zolenpad, waar menig Waalwijker graag overheen fietst. Op 5 minuten rij-afstand vindt u de op- en afritten van de A59. Voor ontspanning bezoekt u, bijvoorbeeld, de Efteling of de Loonse en Drunense duinen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
261 m²
Inhoud
507 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 2228
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.