• Verkocht

Bolderikstraat 17 5143 TE Waalwijk Bloemenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 augustus 2021
Verkoopdatum
17 augustus 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning biedt heel wat moois. Naast de uitgebouwde keuken, is er een grote berging van ca. 17 m² met roldeur. Ideaal voor het stallen van motoren. Verder is er in 2011 een geheel nieuw dak geplaatst door middel van geïsoleerde dakplaten. De pannen zijn vervolgens hergebruikt met uitzondering van de nokpannen die compleet vervangen zijn. Het dak is voorzien van een dakkapel met onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook is de spouw van de gevel geïsoleerd. Met meerdere schilders binnen de familie zit al het houtwerk goed in de verf en wordt beschermd doordat de woning grotendeels voorzien is van rolluiken.

En dan ligt dit mooie huis ook nog eens in een brede straat met voldoende parkeergelegenheid dicht bij het winkelcentrum 'Bloemenoord' en dicht bij recreatiegebied het Lido en de Loonse en Drunense Duinen.

Begane grond
Hal met trapopgang voorzien van upstairs trapbekleding, meterkast en toiletruimte. Nette L-vormige woonkamer met grote raampartijen en een elektrische haard. De keuken is aan de achterzijde aangebouwd en voorzien van een keuken in L-opstelling met deels inbouwapparaten en deels losse apparatuur (blijft achter).

Eerste verdieping
Op deze verdieping is de oorspronkelijke kleine badkamer verplaatst naar de achterzijde van de woning waardoor er nu een grote badkamer aanwezig is voorzien van bubbelbad, douchehoek met nette glazen douchewand, wandcloset, wastafel en designradiator. De oude badkamer is ingericht als waskamer. De beide slaapkamers zijn ruim. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en aan de achterzijde is er een airco.

Zolder
Met vaste trap bereikbare open zolder met dakkapel, Velux dakvenster en opstelplaats van de cv-ketel van het merk Remeha Avanta uit het jaar 2015. Er is nu geen wandje met deur voor een aparte grote derde slaapkamer, maar deze is hier heel eenvoudig te realiseren en dan is er een een mooie grote slaapkamer met dakkapel.

Buiten
Net betegelde achtertuin met grote stenen berging met stalen dak. De berging heeft de afmetingen van een garage en is aan de achterzijde voorzien van een roldeur. Naast de berging is een fijne overkapping gerealiseerd die geheel is af te sluiten door middel van glazen schuifpanelen. Aan de gevel van de keuken is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.

Algemeen
- Bouwjaar 1960
- Perceeloppervlakte 120 m²
- Inhoud: ca. 320 m³
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m²
- Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 17 m² (berging met brede roldeur)
- Isolatie: gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas
- Verwarming: radiatoren aangestuurd door cv-ketel
- De woning is voorzien van een waterontharder
- De voortuin is eigendom van de gemeente, maar dient wel door de bewoners onderhouden te worden
- Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.619
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 532
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (10 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.