• Verkocht

Wederikstraat 12 5143 TD Waalwijk Bloemenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een leuke woning! Mooie uitzicht, zeer centraal gelegen nabij winkels en sportvoorzieningen, zonnige tuin, uitbouw voorzien van lichtstraat, nieuwe dakpannen, vloerverwarming, mooie keuken en badkamer, 4 slaapkamers en als kers op de taart een hoekligging en ruime eigen garage. Reden genoeg voor ons om enthousiast te zijn. U ook? Bekijk dan de presentatie en film voor een eerste indruk. Hier wonen? Bel of email voor een afspraak.

Hal
Ruime hal met handige garderobe ruimte onder de trap, verzorgd vrij hangend toilet met fonteintje en meterkast voorzien van 6 groepen, een kookgroep en aardlekschakelaar. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Woonkamer
Ruime woonkamer met aan de achterzijde een hoogwaardige uitbouw voorzien van royale lichtstraat met triple glas en schuifpui met screen. De wanden en plafond zijn strak afgewerkt en de vloer is in 2011 geheel opnieuw opgebouwd geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle palletkachel. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Keuken
Ruime hoekkeuken voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, combi, koelkast en afzuigkap van de merken Miele/Siemens. Het werkblad is van duurzaam composiet. Vanuit de keuken is een doorgang naar de woonkamer en de aanbouw.

Overloop
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers 1,2,3 de badkamer en vaste trap naar de zolder.

Slaapkamer 1,2,3
De woning beschikt over drie prima slaapkamers op de verdieping. Alle voorzien van laminaatvloer en draaikiepkozijnen met dubbelglas. één slaapkamer is voorzien van airco. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering.

Badkamer
Verzorgde, moderne badkamer met inloopdouche, badmeubel, verwarming, buitenraam en tweede toilet (Sanibroyeur)

Zolder
Via de vaste trap komen we op de voorzolder. Hier vinden we de aansluitingen voor een wasmachine, droger en tevens de HR CV combi met boiler van Nefit uit 2007

Slaapkamer 4
Ruime zolderkamer voorzien van verwarming en dakkapel over de volle breedte. De dakkapel is voorzien van draaikiepramen.

Tuin
De tuin is bijzonder sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een overkapping met verlichting. Er is een achterom en toegang tot de garage. De tuin is gelegen op het westen en geniet volop privacy. De zij en voortuin (gemeentegrond) zijn eveneens zeer verzorgt aangelegd .

Garage
De woning beschikt over een ruime garage voorzien van elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens is de garage voorzien van water en elektra aansluiting.

Berging
Naast de overkapping/garage bevindt zich nog een handige berging voor bijvoorbeeld tuinspullen.

Algemeen
•Bouwjaar 1959.
•Perceeloppervlakte: 143 m².
•Inhoud: ca. 325 m³.
•Woonoppervlakte: ca. 107 m²
•Externe bergruimte garage en berging: ca. 22m²
•De woning is voorzien gevel, dak en vloerisolatie en (HR) dubbele beglazing.
•Verwarming en warm water via een gasgestookte c.v.-combiketel (HR) Nefit uit 2007.
•Energielabel C
•4 slaapkamers
•Gelegen nabij genoeg parkeergelegenheid.
•Nabij sport, school en winkelvoorzieningen.
•De voortuin en zijtuin is gemeentegrond
•Aanvaarding in overleg.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze leuke woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruikgemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR met boiler (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 711
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (7,2 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Wederikstraat 12
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als er vragen waren werd er snel en vlot gereageerd. Vriendelijk en gemoedelijk gemoedelijk personeel.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.