• Verkocht

Burgemeester van Grotenhuisstraat 19 a 5141 BB Waalwijk Besoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 1.083 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Een charmante vrijstaande woning met veel ruimte, goed onderhouden en op z’n tijd gemoderniseerd, een multifunctioneel bijgebouw en een ruime tuin met uitzicht op boomgaard. Een voorrecht om in te mogen wonen.

De sfeervolle woning beschikt over een oprit waar meerdere auto’s kunnen staan, een inpandige garage, een ruime woonkamer, een woonkeuken, bijkeuken en kelder, badkamer, vier slaapkamers en een ruime tuin met altijd zon- of schaduwplekken.

Deze witgeschilderde woning is gelegen in een geliefde, rustige en groene straat in de wijk Besoyen op loopafstand van het centrum. Scholen, supermarkten en sportverenigingen liggen vlakbij en je bevindt je binnen vijf minuten op de belangrijkste uitvalswegen.

Een woning kan pas op waarde worden geschat, wanneer je er rondloopt en sfeer proeft. Bel daarom voor een afspraak om dit zelf te ervaren. Wij vullen je bezoek graag aan met alle ins en outs wat betreft dit fijne familiehuis.

De bijzonderheden van de woning:

-Vrijstaande woning, gelegen in groenrijke omgeving
-Ruime en lichte woonkamer voorzien van open haard, tuingericht eetgedeelte met grote schuifpui
-Woonkeuken, voorzien van vloerverwarming en bijkeuken
-Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming
-Twee slaapkamers eerste verdieping
-Aangrenzend aan slaapkamer een ruim balkon.
-Inloopkasten grenzend aan ouderslaapkamer
-Twee slaapkamers tweede verdieping, met wastafel
-Riante, goed verzorgde en groene tuin met meerdere speel-, terras- en zitmogelijkheden
-Multifunctioneel bijgebouw van 125 m2 met douche, toilet, pantry keuken en vloerverwarming
-Inpandige garage
-Veel opbergruimte
-Voorzien van dubbel glas en houten kozijnen (2019 op eerste verdieping vervangen)
-Alarminstallatie
-CV ketel woning: Nefit bj 2005
-CV ketel bijgebouw: Vaillant, bj. 2001
-Schilderwerk zowel binnen als buiten: 2019 /2020

In de hal vind je de garderobe, de toiletruimte, de vaste trap naar de eerste verdieping, de toegang naar de kelder, waarin de meterkast, en de deur naar de woonkamer. De kelder is vocht- en schimmelvrij.

De ruime en lichte woonkamer met open haard, heeft verschillende hoeken waar eet- en zitmogelijkheden zijn. Via de woonkamer kom je in de woonkeuken welke is voorzien van vloerverwarming. De Bulthaup keuken, met afzuigkap, voorzien van Miele-apparatuur (vaatwasser, oven, combi-oven, bordenwarmer) heeft veel opbergruimte in lades en kasten. Ook is er een Quooker aanwezig en een 5-pits gaskookplaat. Er zijn openslaande deuren in de keuken naar de tuin.

Via de keuken kom je in de tussenhal, met voorraadkast, naar de garage en bijkeuken waar de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevinden en een keukenblokje met bergruimte. Hier is ook de opstelling van de cv-ketel.

Op de gehele benedenverdieping ligt een leistenen vloer.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen een inbouwkast, twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een loopdeur die je naar het balkon brengt. Daarnaast heeft deze ruime slaapkamer een inloop-garderobekamer. Slaapkamer nummer twee bevindt zich aan de achterzijde.

De badkamer, met natuurstenen vloer, is opgedeeld in een ligbad en een dubbele wastafel, met bergruimte achter de spiegels. Achter de wastafel tref je aan de rechterzijde de ruime inloopdouche en aan de linkerzijde een zwevend toilet.

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en beschikt over twee slaapkamers met dakkapellen. Op de overloop tref je knieschotten en een aparte berging. Door het plaatsen van een kleine dakkapel zou je van deze ruimte een extra badkamer kunnen maken.

De achtertuin bestaat uit gazon, plantenborders, bomen en struikgewas, verschillende terrassen en het bijgebouw. Dit multifunctionele bijgebouw beslaat zo’n 125 m2, is voorzien van een betonlook vloer met vloerverwarming, een toiletruimte, een douche met wastafel, een pantry keuken en bijkeuken. De noordkant van het gebouw heeft een volledige pui van glazen bouwstenen. Aan de voorzijde zit een atrium met openslaande deuren.

De ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt bijvoorbeeld thuiswerken, atelierruimte, mantelzorgwoning et cetera. Het gebouw beschikt over een eigen cv-ketel.

De ligging van de woning:

De Burgemeester Grotenhuisstraat is een gewilde straat vanwege de rust en het groen dat je hier vindt. Het fijne is dat je, desgewenst, binnen een mum van tijd de drukte en gezelligheid van het centrum kunt opzoeken. Het centrum van Waalwijk bevindt zich namelijk op ongeveer tien minuten loopafstand. Scholen, supermarkten en sportverenigingen liggen vlakbij en je begeeft je binnen vijf minuten op de belangrijkste uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.612
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
1.083 m²
Inhoud
746 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2005)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 3360
Kadastrale kaart
Oppervlakte
908 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAALWIJK D 3822
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.