• Verkocht

Leo Fallstraat 2 5144 TJ Waalwijk Zanddonk

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 195 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen op Leo Fallstraat nummer 2 betekent de perfecte combinatie van ruimte en locatie. Hier in de populaire wijk ‘Zanddonk’ zijn het centrum, verschillende sportverenigingen, scholen en vele andere dagelijkse voorzieningen zijn op minder dan 10 minuten fietsen bereikbaar. Zie jij het gezin hier groot worden? Kom snel verder.

Vanuit de hal stap je de ruime Z-vormige woonkamer binnen. Een speelse indeling met verschillende hoeken zorgt voor een huiselijke sfeer. De fraaie radiator ombouw combineert mooi met de doorgelegde laminaatvloer en de stijl van de trap. Met aan de voorzijde een gezellige zithoek, speelhoek voor de kinderen of kantoor en aan de achterzijde voldoende plek voor een grote eetkamertafel. De keuken is functioneel en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, maar kan wel wat frisse aandacht gebruiken.

Ga maar eens ontdekken wat er boven verscholen zit. Drie slaapkamers en een ruime badkamer zijn het toneel van de eerste verdieping. De grootste slaapkamer is een royale kamer over de gehele breedte van het huis. De andere twee slaapkamers hebben een nette afwerking. De badkamer is van alle gemakken voorzien. Een dubbele wastafel, toilet en grote inloopdouche zorgen ervoor dat jij iedere dag ontspannen kunt beginnen of afsluiten. Met de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze is netjes afgewerkt en heeft de aansluitingen voor de was- en droogmachine en Cv-ketel. Door de dakkapel aan de achterzijde creëer je hier met gemak een vierde slaapkamer, hobbykamer of thuiskantoor.

Via de loopdeur in de keuken gaan we naar buiten. Met de tuin op het westen pak jij hier de laatste zon mee in jouw eigen tuin. En dankzij de ruime overkapping kun altijd lekker naar buiten en hoef je met een plotse bui niet naar binnen te vluchten. De tuin biedt voldoende plek om de groene vingers de vrije loop te laten gaan zonder dat er al te veel onderhoudt nodig is. Gasten kunnen hier, naar Brabantse gewoonten, via de poort achterom binnenkomen. In de stenen berging achterin de tuin kun je de fietsen stallen en heb je ruimte voor het bergen van gereedschap of andere producten.

Dat het hier fijn wonen is had je wellicht al door. Een rustige straat met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is Waalwijk omringd door veel groen. De bosrijke omgeving bij de Loonse en Drunense Duinen zijn een prachtig decor voor een flinke wandeling in de natuur. Of haal jij liever een frisse neus in grote stad? Met de diverse uitvalswegen rondom Waalwijk is dat geen probleem! Al met een kwartier rijden ben je bijvoorbeeld in het bruisende hart van ’s-Hertogenbosch.

Bijzonderheden:
- Ruime nette hoekwoning;
- toplocatie nabij alle dagelijkse voorzieningen;
- goede bereikbaarheid met verschillende uitvalswegen;
- luxe badkamer met inloopdouche;
- nette tuin met eigen achterom;
- 12 zonnepanelen, geplaatst oktober 2019;
- overal rolluiken;
- grote overkapping aan de achterzijde;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.218
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
195 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 4411
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (7,3 meter diep en 7,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Leo Fallstraat 2
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Snel en goed contact met de makelaar, alles kon aangepast worden naar onze wensen. Kregen degelijk en onderbouwd advies om sommige dingen aan te passen of niet te doen. En ze hebben snel en efficiënt ons huis kunnen verkopen. Bedankt!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.