Gerard Knuvelderstraat 16 5146 EH Waalwijk Landgoed Driessen

UITGEBOUWDE LUXE AFGEWERKTE EENGEZINSWONING MET PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN

ALGEMEEN
Deze moderne eengezinswoning, gebouwd in 2016, is gelegen op “Landgoed Driessen” heeft een eigen parkeerplaats en een circa 12 meter diepe tuin gelegen op het zuiden. Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen.

Perceel: 180 m² • Woonoppervlakte 133 m² • Inhoud circa 447 m³ • Bouwjaar 2016

LOCATIE
Deze woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Landgoed Driessen'; een fraai gelegen jonge wijk tussen Waalwijk en Sprang-Capelle. ‘Landgoed Driessen’ kent een groot aantal eigen voorzieningen, zoals onder meer een tweetal basisscholen, het Willem van Oranje College (een scholengemeenschap voor vmbo, havo en gymnasium), een sporthal, diverse sportverenigingen en een gezondheidscentrum waarin onder meer een huisarts, fysiotherapeut en apotheek zijn gevestigd. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.

Privacy, rust en bereikbaarheid: de ideale combinatie voor comfortabel wonen.

INDELING
BEGANE GROND
Entree naar hal met trapopgang en modern toilet met wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Aan de tuinzijde is het zitgedeelte met openslaande tuindeuren naar de tuin op het zuiden. De kast onder de trap biedt veel opbergruimte. De open moderne inbouwkeuken met een dubbele wandopstelling is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De kastenwand is onder meer voorzien van de volgende Siemens inbouwapparatuur: koffiezetapparaat, oven en combimagnetron. Verder in de keuken een 5 pits gasfornuis, quooker, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Op de begane grond ligt een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Deze tegels zijn doorgelegd in de achtertuin, hetgeen zorgt voor een strakke en verzorgde uitstraling.

EERSTE VERDIEPING
Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een neutrale laminaat vloer. De badkamer is comfortabel en luxe uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De badkamer is volledig betegeld met witte en antraciete wandtegels en antraciet tegels op vloer. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
Vaste trap naar ruime open tweede verdieping met dakkapel. Deze ruimte is met enkele aanpassingen te gebruiken als vierde slaapkamer. Verder op de tweede verdieping de opstelling van CV installatie (Intergas) en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolder is eveneens voorzien van vloerverwarming.

TUIN:
Achterom naar de gezellige, op het zuiden gesitueerde, achtertuin. De kindvriendelijke en onderhoudsarme achtertuin is voorzien van een houten berging en een fraai stukje kunstgras. Op het terras liggen dezelfde tegels als in de woonkamer. De terrastegels zijn professioneel aangebracht op een ondergrond van cement.

BIJZONDERHEDEN
- Jonge, instapklare eengezinswoning;
- Inbouwapparatuur keuken is van het merk Siemens;
- Tuin op het zuiden;
- Terrastegels aangebracht op een ondergrond van cement;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Glasvezel aanwezig;
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor vierde slaapkamer op de zolderverdieping.