• Verkocht

Thorbeckelaan 45 5142 CE Waalwijk Laageinde

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 408 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Welkom thuis op Thorbeckelaan 45!

Deze ruime tweekapper is ideaal als je kiest voor gemak, ruimte en een rustige groene woonomgeving. Het huis beschikt over een apart gastenverblijf, vier slaapkamers en dankzij de uitbouw kun je genieten van een extra grote woonkamer. In de verzorgde tuin op het oosten is het overdag lekker zonnig en kun je er in alle privacy genieten. Ook fijn, de woning beschikt over een grote oprit geschikt voor meerdere auto's. Een super fijne plek voor het hele gezin!

Bekijk alvast de presentatiefilm en ontdek alles over deze woning.

Indeling
Aan parkeerruimte is bij deze woning geen gebrek. Zelf parkeer je je auto('s) op de oprit langs de woning. Voor je gasten is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Je komt binnen in de hal met meterkast, het toilet, trapopgang naar boven, links de deur naar de woonkamer en rechtdoor de deur naar de keuken. In de keuken is alles aanwezig om een lekkere maaltijd te bereiden. Koken doe je hier gemakkelijk op het gasfornuis en met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap, vaatwasser en voldoende opbergruimte is de keuken helemaal af.

De woonkamer biedt meer dan voldoende plaats voor een gezellige loungebank en een fauteuil. De sfeervolle open haard maakt het 's avonds extra gezellig. Aan de woonkamer ligt de eetkamer die middels openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. Hier kun je een grote eettafel neerzetten voor het hele gezin. Er is veel lichtinval door de grote ramen en de openslaande tuindeuren over de gehele breedte.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, de overloop en de badkamer. De masterbedroom vind je aan de achterzijde van het huis, welke prettig wordt verlicht door een groot raam aan de zij- en voorkant. De slaapkamer is ruim 12m2 en is groot genoeg voor een groot bed en een kledingkast. De andere slaapkamers zijn ruim 10m2 en 8m2. De badkamer is comfortabel uitgerust met een ligbad, inloopdouche met stortdouche, wastafel, designradiator en het toilet. De ruimte is gedeeltelijk wit betegeld en met grijs gestucte wanden. Dankzij het raam is het er licht en kun je goed ventileren.

Via een vaste trap bereik je de grote zolderverdieping, waar zich de vierde en eveneens ruime slaapkamer bevindt, die is voorzien van een wastafel en een dakkapel. Daarnaast kun je op de voorzolder seizoensgebonden spullen opbergen en hier tref je de cv-ketel installatie.

Achter de woning ligt een mooi aangelegde tuin gelegen op het oosten. Er zijn meerdere terrassen, zoals het terras aan het huis en een terras achter in de tuin die via een pad bereikbaar is. Verder tref je er een gazon en vaste beplanting. De vijver zorgt voor een aangenaam stukje natuur. Je hebt hier in de zomer vrijwel de hele dag zon en schaduw, dus je vindt altijd wel een lekker plekje om te zitten, bijvoorbeeld achterin onder de veranda en je kunt lekker afkoelen onder de buitendouche.

De grootste verrassing in de tuin is het gastenverblijf. Het is een multifunctionele ruimte die van alle gemakken is voorzien. Het verblijf heeft maar liefst twee slaapkamers, ruime woonkamer voorzien van een keukenblok met een kookplaat en waterkraan, aparte wasruimte (met aansluiting voor je wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel) en een badkamer die is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is ook geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg, werk- of hobbyruimte. Je kunt hier letterlijk alle kanten mee op. Ideaal!

Locatie
Thorbeckelaan 45 ligt in Waalwijk aan een brede groene laan in de kindvriendelijke wijk 'het Laageinde'. Het centrum ligt dichtbij. Waalwijk ligt tussen Drunen en Waspik in het gebied de Langstraat. Dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda. In Waalwijk liggen twaalf wijken: Baardwijk, Besoyen, Zanddonk, Laageinde, De Hoef, Centrum, Sint-Anthonius, Bloemenoord, Meerdijk, Zanddonk-Zuid, Carthografenweg en Driessen. Het Wandelpark ligt op vijf minuten loopafstand van de woning. Het wandelpark is het stadspark van Waalwijk en is voorzien van een grote vijver en oude bomen die voor veel sfeer zorgen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. De snelweg A59 is eenvoudig en snel te bereiken en met de fiets ben je zo bij het recreatiegebied Het Lido met zwemvijver, speelweides, speeltuin, dierenweide en wandelbos dat aansluit op het gebied van de Loonse en Drunense Duinen.

Bijzonderheden
- Mooie karakteristieke tweekapper
- Brede en rustige woonstraat
- Woonkamer uitgebouwd
- Verzorgde en diepe achtertuin op het oosten
- Buitendouche aanwezig
- Vier slaapkamers
- Groot gastenverblijf in de achtertuin die voor meerdere doeleinden geschikt is
- Twee cv-ketels aanwezig

Meer weten over de woning?
Alles is aanwezig op de Thorbeckelaan 45 om je een warm en comfortabel thuis te bieden. Heel veel ruimte, privacy, comfort en op mooie locatie in Waalwijk. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom dan snel kijken! We laten je het huis met veel plezier zien. ontvangen je binnenkort graag. App, bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.703
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Perceel
408 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit 2x (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK F 179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
352 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAALWIJK F 3186
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
232 m² (21 meter diep en 11,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.