• Verkocht

Besoyensestraat 90 5141 AL Waalwijk Besoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 155 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
7 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters opgelet, want aan de Besoyensestraat staat het ideale huis om jouw eerste stap op de huizenmarkt te zetten! Het huis heeft drie slaapkamers en een heerlijke tuin waar je tot in de late uurtjes kunt vertoeven. In de loop der jaren is het goed onderhouden gebleven en gemoderniseerd, waardoor je hier snel jouw nieuwe thuis kunt creëren.

Vanuit de hal kom je in de L-vormige woonkamer waar je wordt verrast door een sfeervolle indeling, het balkenplafond en een prettig lichtinval. Zowel de bakstenen voor- als achtergevel geven het geheel een stoere en industriële uitstraling. En, als kers op de taart zorgt de stenen schouw met open haard letterlijk en figuurlijk voor veel warmte in huis. De halfopen keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis, combioven en bied plaats voor een inbouwkoelkast. Er is gebruik gemaakt van lichte landelijke frontjes in combinatie met donkere accenten als het aanrechtblad en wandplanken. Het raam benadrukt de open en ruimtelijke sfeer van de keuken.

In de aangrenzende bijkeuken, waar zich de cv-ketel en wasaansluitingen bevinden is er een loopdeur naar de tuin. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het westen waardoor je na werk nog de laatste zonnestralen kunt meepakken. Hoe lekker is dat!? De tuin is voorzien van een betegeld terras met overkapping, een strak gazon (kunstgras) en beschikt daarnaast over een berging met achterom.

Het huis telt drie slaapkamers en één badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel waarmee extra licht en ruimte gecreëerd wordt. De badkamer is eenvoudig en heeft een doucheruimte en wastafel. Tevens is er een luik aanwezig voor het realiseren van een bergzolder.

Je woont hier in de kindvriendelijke wijk ‘Besoyen’ op vijf minuten fietsen van het centrum van Waalwijk, waar je alle dagelijkse voorzieningen bij de hand hebt. Dankzij deze gunstige ligging sta je binnen no-time op de uitvalswegen richting Tilburg en 's-Hertogenbosch. Om de hoek is tevens het Halvenzolenpad gelegen; een fantastische wandel- en fietsroute welke van Raamsdonkveer, via Waalwijk tot aan Drunen loopt. Kortom, een heerlijke plek om te wonen.

Bijzonderheden:
- De ideale starterswoning;
- drie slaapkamers;
- sfeervolle benedenverdieping;
- achtertuin op het westen gesitueerd;
- ruime berging met achterom;
- gelegen in kindvriendelijke wijk ‘Besoyen’;
- dichtbij uitvalswegen A59 en N261;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.294
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
155 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 1564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
53 m² (13,6 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.