van Lovenlaan 10 5142 VH Waalwijk Baardwijk

Deze vrijstaand geschakelde woning aan de Van Lovenlaan zie je niet gauw over het hoofd. De hoekwoning valt direct op, vooral vanwege zijn grootte. En dat groot hand in hand kan gaan met sfeer, laat nummer 10 zien. De ramen met ruitverdeling lichten al een tipje van (sfeervolle) sluier. En als je eenmaal binnen staat, weet je precies wat we bedoelen.

Als je op zoek bent naar een echte familiewoning, dan is dit een mooie woonkans voor jou. Met 2 badkamers, 4 slaapkamers, een ruime woonkamer, grote leefkeuken, royale tuin met veranda, veel bergruimte en een multifunctioneel bijgebouw krijg je het complete pakket. Door de hele woning is de jaren 30 sfeer doorgevoerd. Houten deuren, Old England-garnituur, zwart-wit tegels: warm en comfortabel zijn begrippen die perfect bij de woning passen.

Maar sfeer is lastig te vangen in woorden. Sfeer moet je voelen en proeven. Ervaar deze woning door een (vrijblijvende) bezichtiging te plannen. Bel vandaag nog en maak een afspraak. Tot gauw.

Bijzonderheden van de woning:

- Vrijstaand geschakelde woning
- Vlak bij scholen, winkels en uitvalswegen
- Met multifunctionele ruimte voorzien van eigen cv-ketel en airconditioning
- Ruime woonkamer met airconditioning, houtkachel en openslaande deuren
- Leefkeuken voorzien van openslaande deuren
- 1 slaapkamer (voorzien van openslaande deuren) en badkamer beneden
- 3 slaapkamers en badkamer boven
- Airconditioning op overloop eerste verdieping
- Ruime bergzolder
- Grote tuin van 35 meter diep gelegen op het westen
- Garage met plaats voor 1 auto
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR++ glas)
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen
- Geheel voorzien van houten deuren
- 2 x cv-ketel: Nefit, bj: 2012
- Alarminstallatie met camerabeveiliging
- 2 x een bergzolder aanwezig
- Markiezen achterzijde van de woning en multifunctioneel bijgebouw

Via de hal (lekker groot), waar je meterkast, toiletruimte (zeer ruim) en provisiekast (heel diep) vindt, stap je de woonkamer binnen. Ook bereik je via de hal de woonkeuken. We beginnen met deze laatste. Deze woonkeuken is ten eerste ruim. Er past met gemak een grote eettafel in waar je met z’n allen bijkomt van een drukke dag, waar wordt gewerkt, huiswerk wordt gemaakt, wordt gepraat en gelachen: kortom een plek waar wordt geleefd. De keuken is in jaren 30-stijl en compleet. De keuken bestaat uit een vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-magnetron, hardstenen werkblad, koelkast en een verzonken spoelbak. Ook vind je hier de aansluiting van de wasmachine. Extra leuk zijn de openslaande tuindeuren overigens. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de diepe tuin. Zet op mooie dagen de deuren vooral open en geniet nog meer van je thuis.

Via de keuken bereik je de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer heeft -net als nagenoeg alles in deze woning- een mooie afmeting. Ook hier vind je openslaande tuindeuren. Luxe! Even televisiekijken voordat je de luiken sluit kan, want er is een tv-aansluiting. Wanneer je doorloopt, kom je in de badkamer. Je raadt het al: dit is een ruíme badkamer. Je ziet hier een groot ligbad met Whirlpool-functie, een riante inloopdouche en 2 wastafels. In de badkamer vind je een luik naar bergzolder nummer 1. Handig voor de kerstspullen bijvoorbeeld.

Terug naar de keuken en dan door naar de woonkamer. Een sfeervolle ruimte die een al jaren 30 uitstraalt. Kijk eens naar die houtkachel met indrukwekkende schouw? Mooi toch? De woonkamer stook je op koude dagen dus lekker warm met de houtkachel en op warme dagen koel je deze ruimte met de airconditioning. Vanuit het zitgedeelte kijk je zo de tuin in. Dat maakt relaxen nog fijner. Heb je trouwens die gezellige nis gezien? Plaats hier een mooie kast, of creëer hier een subtiele werkplek bijvoorbeeld.

De vaste trap naar de eerste verdieping brengt je naar 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop hangt een airconditioning en vind je het luik naar bergzolder nummer 2. Deze bergzolder beslaat de volledige oppervlakte van de woning. Hier kun je dus heel veel spullen kwijt. Alle slaapkamers zijn voorzien van ramen met ruitverdeling en inbouwspotjes. 2 slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is onlangs helemaal opgeknapt. De charmante badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, een inloopdouche en een extra brede wastafel. In de badkamer vind je ook een loopdeur die naar het balkon leidt.

De op het zonnige westen gelegen achtertuin is zo diep -in totaal zo’n 35 meter- dat je plek genoeg hebt voor alles wat een tuin volgens jou nodig heeft. Voor nu vind je er sierbestrating, plantenborders en een hele grote veranda. Maar wat let je om hier nog een trampoline in te laten graven, een (zwem)vijver aan te laten leggen of een bubbelbad neer te zetten? Overigens kun je met de veranda ook nog alle kanten op. Wat dacht je van een bar en buitenkeuken? Zomaar een idee. Aan de woning is een zonneluifel geplaatst. Zo kun je altijd voor de schaduw kiezen, wanneer het je iets te warm wordt. Via de tuin kom je in de garage. Hier past een auto in en de garage is voorzien van licht, elektra en een elektrische roldeur.

Ligging van de woning:

Deze woning ligt in de wijk ‘Baardwijk’. Vlakbij vind je een supermarkt, basisschool, zwembad, kinderdagverblijf, huisarts en diverse middelbare scholen. Het centrum van Waalwijk ligt op 10 minuten fietsafstand. De snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand.