• Verkocht

Johann Kuhnaustraat 2 5144 GT Waalwijk Zanddonk

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 214 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in een rustige buurt en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen? Dan ben je aan de Johann Kuhnaustraat op het juiste adres. Hier staat een hoekwoning met potentie! Het huis heeft een riante lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een tuin op het zuiden en een ruime multifunctionele berging. Dat klinkt goed, toch? Je kunt hier al jouw woonwensen in vervulling laten gaan.

Eenmaal binnen in de woning word je verrast door de hoeveelheid ruimte in de woonkamer, met de trap in het midden. Een bijzondere indeling van de begane grond is wat dit huis eigen maakt. Je zult hier de handen uit de mouwen moeten steken om het helemaal naar jouw woonwensen te realiseren, maar een goede basis staat voor je klaar.

De woonkamer heeft een ruimtelijk karakter en een fijne hoeveelheid lichtinval, wat zorgt voor een prettige sfeer in huis. Het is een heerlijke plek om samen te komen met vrienden en familie en ook om lekker je eigen ding te doen. Zie je het al voor je? Met de voetjes omhoog bij de haard voor de nodige ontspanning en de volgende avond heb je bezoek over de vloer en sta je uitgebreid te koken in jouw luxe open keuken.

Door de grote raampartijen heb je vast al een glimp opgevangen van de tuin. Een fantastische plek, gesitueerd op het zuiden waardoor je de gehele dag door een heerlijk plekje kunt vinden in de zon. Achter in de tuin bevindt zich een riante berging, met twee aparte ruimten; een garage en een multifunctionele kamer waar je wellicht een kantoor of praktijkruimte aan huis kunt realiseren.

Het huis telt vier slaapkamers en één badkamer. In de slaapkamers valt nog het een en ander te klussen om deze om te toveren tot schitterende kamers. De badkamer is daarentegen, met een strak moderne afwerking, al geheel verbouwd; klein maar fijn en voorziet je in alles waarmee je jouw ochtend- en avondritueel compleet maakt.

Kortom, dit huis biedt jou de ideale basis om er jouw nieuwe thuis te creëren. Dit geheel staat aan de Johann Kuhnaustraat; een rustige plek, nabij de kinderboerderij en op korte afstand van het centrum van Waalwijk. Om de hoek ligt het Halvezolenpad, een prachtige fietsroute langs omliggende dorpen, en voor de natuurliefhebbers kun je heerlijk recreëren in De Loonse en Drunense Duinen. Ook ben je via de uitvalswegen binnen no-time in de binnenstad van 's-Hertogenbosch, Breda of Tilburg.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning met potentie!
- vier slaapkamers;
- badkamer en keuken zijn reeds vernieuwd;
- ruime woonkamer met open keuken;
- achtertuin op het zuiden gesitueerd;
- royale berging met garage én multifunctionele kamer;
- mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis;
- Vaillant cv-ketel uit 2020;
- gelegen in rustige buurt op korte afstand van centrum;
- aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.276
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
214 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK E 2198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
87 m² (11,4 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Johann Kuhnaustraat 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige samenwerking, de medewerkers van Staete waren heel proactief en behulpzaam. Verkoop ging snel en zonder problemen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Staete - woonspecialisten die verder gaan
Dank je wel voor deze mooie beoordeling! Fijn om te horen dat jullie tevreden zijn en uiteraard ook vanuit onze kant bedankt voor de fijne samenwerking.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.