Laageinde 9 a 5142 EE Waalwijk Baardwijk

Dit huis zoekt een bewoner én een smaakmaker. Iemand die deze woning weet om te toveren tot een heus paleis. De basis is dik in orde. Het schilderwerk is net droog, kozijnen, ramen, deuren en vloeren zijn nieuw of opgeknapt, de leefruimtes zijn groot en het huis bevat nog een paar verrassingen, zoals een gaaf dakterras. Als je er een nieuwe keuken in denkt, mooie raamdecoratie en al jouw lievelingsspullen dan heb je hier een droomhuis te pakken.

De leefkeuken, ruime bijkeuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en eigen parkeerplaats zorgen voor extra woongenot. Ook de ligging scoort punten. Nummer 9a ligt op loopafstand van basisschool, supermarkt, uitvalswegen én het centrum van Waalwijk.

Zie jij dit huis helemaal zitten? Maak vandaag nog een afspraak om deze ruwe bolster blanke pit te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Vrijstaand geschakelde woning gelegen in de gezellige wijk ‘Baardwijk’, vlak bij scholen, supermarkt, centrum en uitvalswegen.
- Voorzien van karakteristieke details zoals mooie boogdeur en glas-in-loodramen
- Fraaie woonkamer met marmeren vloer en openslaande tuindeuren
- Leefkeuken met verdiepte trapkast
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Dakterras eerste verdieping
- Badkamer, dakterras en overloop voorzien van rolluiken
- 1 slaapkamer met dakkapel tweede verdieping
- Zowel eerste als tweede verdieping voorzien van nieuwe vloer
- Voorzien van diverse inbouwkasten
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR/HR++)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Tuin voorzien van nieuwe tuinafscheiding
- Eigen parkeerplaats
- CV-ketel: Remeha, bj: 2013
- Schilderwerk binnen en buiten: 2022
- Let op: het perceeloppervlak is een circa maat, de grootte zal worden ingemeten na definitieve verkoop

Zo’n frisse witte woning is een lust voor het oog. En dan die boogdeur met glas-in-lood erin. Gezellig. Eenmaal binnen sta je in een ruime hal voorzien van marmeren vloer. Je vindt er een meterkast, een garderobe, een trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeuren tot de woonkamer plus keuken.

In de woonkamer ligt dezelfde marmeren vloer maar dan met vloerverwarming. Fijn! Verder vind je er openslaande tuindeuren. Zwaai die vooral open op mooie dagen. Via de woonkamer kom je in de leefkeuken terecht. Zoals gezegd, kun je hier prima een (ronde) eettafel met stoelen kwijt, zodat samen eten nog gezelliger is. De keuken werkt naar behoren, maar we kunnen ons voorstellen dat je een nieuw(er) exemplaar zou willen (laten) plaatsen. De keuken zoals hij nu is, bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak, (losse) vaatwasser en opbergruimte. Ook is er een verdiepte trapkast (trapkast met kleine kelderruimte). Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken. Hier vind je de opstelling van de cv-ketel, de aansluiting van de wasapparatuur, een toiletruimte, een grote vaste kast en een loopdeur naar de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping - zie je dat mooie glas-in-loodraam? - grenzen 3 slaapkamers, 2 inbouwkasten en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de zijkant en slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde. Ook bereik je via de overloop het dakterras. Een flink dakterras waar je kunt genieten van de prille ochtendzon, warme middagzon of verkoelende avondzon. De badkamer voldoet prima en is opgedeeld in een douchecabine, zwevend toilet, hoekligbad en een wastafel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is opgedeeld in een voorzolder en een slaapkamer met gloednieuwe dakkapel. Op de voorzolder stal je spullen die je niet dagelijks gebruikt en de (extra) slaapkamer komt altijd van pas. Als je trouwens uit het raam kijkt, word je getrakteerd op een groen uitzicht. Zo’n sedumdak is niet alleen goed voor je humeur; het is ook een opsteker voor Moeder Natuur. Win-win!

De tuin is nog in wording, maar wel voorzien nieuwe tuinafscheiding. Daar hoef je je voorlopig geen zorgen om te maken. De tuin is klein maar fijn. Je kunt er een relaxte loungeset neerzetten en daarnaast heb je dus nog een dakterras waar je volop gebruik van kunt maken. Ook is er een achterom, zodat je met je fiets op pad kunt. Naast de woning vind je overigens je eigen parkeerplaats.

De ligging van de woning:

Deze woning ligt aan de vriendelijke straat Laageinde in de wijk ‘Baardwijk’. Vlakbij vind je een supermarkt, basisschool, zwembad, kinderdagverblijf, huisarts en diverse middelbare scholen. Het centrum van Waalwijk ligt op ruim 5 minuten fietsafstand. De snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand.