Villa Fonteinkruid 69 5146 AE Waalwijk Landgoed Driessen

Vlak bij allerlei fijne voorzieningen en toch een beetje buiten wonen. Om je heen veel groen en spelende kinderen. Dat is Landgoed Driessen. Ga je op pad? Binnen een paar autominuten zit je in het centrum van Waalwijk of vind je je weg naar een andere stad. Klinkt goed toch?

Zulke locaties liggen niet voor het oprapen. Huizen overigens ook niet. Dus dit is jouw woonkans. Met een uitgebouwde woonkamer, ruime keuken, 4 slaapkamers, separaat toilet en een potentieel dakterras is Villa Fonteinkruid 69 met recht een echt familiehuis te noemen. Er is genoeg plek voor mensen, dieren en hobby’s. Yes!

Kortom: er zijn meer dan genoeg redenen om deze woning eens van dichtbij te bekijken. Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden:
• Ruime tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde gelegen in een rustige straat
• Dicht bij scholen, sportvelden en uitvalswegen
• Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkoffer
• Uitgebouwde woonkamer v.v. eikenhouten vloer
• Uitbouw v.v. lichtkoepel
• 3 slaapkamers eerste verdieping
• Separaat toilet eerste verdieping
• Nette badkamer
• 1 slaapkamer tweede verdieping
• Potentieel dakterras tweede verdieping
• Ruime separate technische ruimte voor wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• CV-ketel: Vaillant, bj: 2018
• Duurzaam: energielabel A, warmwatercollectoren aanwezig (nu afgekoppeld)

Villa Fonteinkruid 69, je bent er. Draai je even om als je naar de voordeur kijkt, want je hebt een vrij uitzicht aan de voorzijde. Een goed begin. Bij binnenkomst sta je in de grote hal. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer.

Zwaai die deur open en je wordt getrakteerd op een heleboel ruimte en licht. De reden hiervan is de uitbouw mét lichtkoepel. Fijn! De keuken ligt aan de voorzijde en bestaat uit een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, en een spoelbak.

Het eetgedeelte bevindt zich in de aanbouw. Samen eten, lachen en de dag doornemen gebeurt hier. Ondertussen kijk je uit op de tuin. In de woonkamer vind je ook nog een ruime trapkast waar je al je voorraad in kwijt kunt.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met wastafel (fijn!). De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is een riante slaapkamer met tv-aansluiting. Deze ligt op het zuiden en is voorzien van een charmant Frans balkon en heeft dus ook een balkondeur. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde. De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel en een douchecabine. Op deze overloop vind je daarnaast een separaat (zwevend) toilet.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een overloop, een ruime slaapkamer, en een aparte technische ruimte. Op de overloop vind je een loopdeur naar een mogelijk dakterras. De slaapkamer heeft een tv-aansluiting en beschikt over een grote vaste kast. In de aparte technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur, de mechanische ventilatie en de opstelling van de cv-ketel.

De tuin is een fijne plek om te ontspannen. Voorzien van sierbestrating en gezellige potten met planten en bloemen. Er is een buitenkraan, een achterom en een vrijstaande houten berging. Hoewel de tuin op het noorden ligt, geniet je in de zomer aan de achterzijde van de tuin van de zon en in de namiddag bereikt de zon het terras gelegen aan de woning.

De ligging van de woning:

Villa Fonteinkruid 69 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen (twee), gezondheidscentrum, sportvelden en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het vele groen en de mooie natuurspeeltuinen. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten.