• Verkocht

Orteliuslaan 39 5141 AX Waalwijk Besoijen

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2020
Verkoopdatum
1 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Orteliuslaan 39 Waalwijk

Als je op zoek bent naar een woning die van top tot teen is verbouwd dan is de Orteliuslaan jouw woning. Kunststof kozijnen, nieuwe elektra, vier slaapkamers, een dakkapel, moderne keuken, mooie badkamer en een tuin met veranda maken het wonen op deze plek superfijn. Voor de tuin heb je geen groene vingers nodig en de fiets kan prima in de ruime berging aan de achterzijde. De ligging aan de voorzijde is geweldig; volop groen en met speelgelegenheid voor de kinderen.
Deze sfeervolle, goed onderhouden woning heeft een mooie ligging aan een plantsoen en een rustige straat. Besoyen is leuke wijk om te wonen, voor jong en oud. Kinderen kunnen spelen op het speelveld van de Gradenboog, recht voor de deur. Op ongeveer 1 kilometer lopen zijn een basisschool met BSO en een buurtwinkelcentrum met supermarkt. Na een minuut of vijf ben je bij de op- en afrit van de A59 richting ’s-Hertogenbosch en Breda/Oosterhout. Ten zuiden van Waalwijk ligt Tilburg, te bereiken via de N-weg langs Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de ruime hal zijn de woonkamer, toiletruimte met fonteintje en een bergkast onder de trap naar de eerste verdieping. De strakke afwerking van de wanden en het plafond, de stoere grijze kleur op de trap en de antracietkleurige plavuizen vloer zorgen voor de juiste looks.
De woonkamer is meer dan 6.60 meter diep en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanaf de bank kijk je naar het groen in de straat en tijdens het eten kijk je naar de mooie achtertuin. Dit is een woning waar je zo in kunt want werkelijk alles is verbouwd met gebruik van goede materialen.
De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd waardoor een mooie verbinding tussen beide ruimtes is ontstaan. In de keuken is een deur naar de achtertuin en de hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De keuken is ruim genoeg voor een extra (lade)kast waardoor er een mooi geheel ontstaat met de woonkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamer en de verrassend ruime badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Op de slaapkamers en de overloop ligt een grijze laminaatvloer en zijn de kunststof kozijnen voorzien van draai-/kiepramen met isolatieglas.
De luxe badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met twee wastafels. De kleur van de wand- en vloertegels maakt de badkamer optisch nog groter en door het grote raam valt veel daglicht naar binnen. Dit is een badkamer met het wow-gevoel…

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel is de ruimte op de tweede verdieping aanzienlijk vergroot. Er is een vaste trap vanaf de eerste naar de tweede verdieping. Er is een bergruimte met de cv-ketel en de vierde slaapkamer heeft een brede dakkapel aan de achterzijde. Inbouwverlichting, een grijze laminaatvloer en strakke afwerking kenmerken deze vierde slaapkamer. In deze kamer is de opstelling van de wasmachine en droger.

Exterieur:
Groene vingers zijn niet nodig want de voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bestrating en grind vormen een mooie combinatie met de houten plantenbak, voorzien van een olijfboom.
Vanuit de keuken kom je onder de veranda met stoere houten balken en een sfeer waar jij jezelf snel thuis zal voelen. Het uitzicht is mooi op de onderhoudsvriendelijke, strakke achtertuin met kunstgras, bestrating, houten schuttingen met verlichting en verhoogde borders met siergrassen en palmbomen. Achter in de tuin zijn de houten (fietsen)berging en de poort naar de gezamenlijke achterom.

Bijzonderheden:
- Grote dakkapel aan de achterzijde;
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas;
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Stucwerk op alle verdiepingen;
- Vernieuwde elektra;
- Sfeervolle veranda.

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK D 1672
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
89 m² (19,84 meter diep en 4,53 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Huizenbalie.nl

Bel 085-1309111

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.