• Verkocht

Mr. Roëllstraat 28 5142 AT Waalwijk Laageinde

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 december 2021
Verkoopdatum
30 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime tussenwoning met vijf slaapkamers, tuin op het zonnige zuiden en gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

De luxe om te kunnen kiezen
Je nieuwe huis. Wellicht heb je al vaak gedacht aan hoe het eruit ziet en misschien ben je al even op zoek naar de plek waar je je echt thuis voelt. Waar je de ruimte hebt om alles te doen wat je wilt en de rust en privacy om niets te hoeven laten. Mr. Roëllstraat 28 in Waalwijk staat nu te koop. Goed nieuws, want de ruime tussenwoning heeft alles wat je zoekt in een thuis en waarschijnlijk zelfs nog wat meer dan dat. Ga maar eens na:

• Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
• Een ruime woonkamer met open keuken
• Een tuin op het zuiden zonder inkijk
• Wonen op een mooie plek in Waalwijk

Ruimte voor alles
Je zoekt natuurlijk de ruimte om je gang te kunnen gaan. Je wilt een plek hebben voor alles: je gezin, je werk, je hobby’s en natuurlijk ook een eigen plek voor iedereen. De vijf slaapkamers in het huis zorgen dat dat geen enkel probleem is. De ruimte op zolder kun je zelfs nog groter maken met een dakkapel. Dan is het helemaal waanzinnig. Je kunt dus kiezen en dat is niets minder dan luxe. In de woonkamer heb je alle plek om samen te zijn. Samen met je gezin of met een flink gezelschap aan bezoek. En in de zomer schuif je de pui open en haal je buiten naar binnen en andersom. Zo heb je alles voor het lekkere leven.

Leeg canvas
Je zoekt natuurlijk een mooie kans. Dat is precies wat je vindt in je nieuwe huis. Zie het als het lege canvas dat je nog zelf kunt beschilderen. Geef je fantasie een klein beetje ruimte en je ziet het ideale thuis vanzelf verschijnen. De basis is prima in orde, dus daar hoef je je niet druk over te maken. Veel in huis is wit, waardoor je het alleen nog maar naar je eigen smaak hoeft in te kleuren. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens even rustig zitten. Laat alles even bezinken en kijk nog eens goed rond. Dan krijg je vast al een idee over hoe je het gaat doen. En dan kun je bijna alleen nog maar heel erg enthousiast worden. Dan zie je dat je hier het thuis kunt maken waar je iedere dag al je zorgen weer moeiteloos van je af laat glijden.

Rust en privacy op een mooie plek
De woning, jouw nieuwe thuis misschien wel, staat op een strategisch punt op een mooie plek in Waalwijk. In je tuin op het zuiden heb je geen achterburen die je privacy verstoren. Je geniet er dus rustig en volop van de zon. Ook aan de voorzijde heb je geen inkijk. Je voortuin zorgt dat mensen niet direct langs je raam lopen en aan de overkant is er een groot speelveld. Zo heb jij een fantastisch zicht en kijkt niemand terug. Ideaal. Tel daarbij op dat je al die vrijheid hebt op een plek vlakbij de supermarkt, basisschool, sportvelden, de Loonse en Drunense Duinen en eigenlijk ook gewoon het centrum en je weet dat je hier middenin de roos schiet.

Je kans grijpen
279.000 euro. Dat is de vraagprijs voor Mr. Roëllstraat 28 in Waalwijk. Voor lekkere gevoel van vrijheid en de wetenschap dat je toch dichtbij alles bent. Voor voldoende ruimte voor alles wat je kunt bedenken en de kans om het thuis te maken waar je het echt allemaal hebt. Ga snel kijken. De bezichtiging laat je zien waarom dit het huis is waar je de luxe hebt om te kiezen wat je wilt. Neem rustig de tijd om alles op je in te laten werken en je kunt niet meer anders dan concluderen dat je kans voor het grijpen ligt. Dat je nergens anders meer hoeft te kijken, omdat je hier alles hebt gevonden. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Speelveld voor de deur en vrij uitzicht;
• Begane grond (behoudens het toilet) en badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Woning is voorzien van dubbelglas;
• Binnenmuur begane grond is geïsoleerd;
• Voorzien van vijf slaapkamers;
• CV-ketel van Vaillant uit 2004 (onderhoudscontract aanwezig);
• Badkamer is in 2005 vernieuwd;
• Privacyvolle achtertuin (8,5 x 5,9m) is gelegen op het zonnige zuiden;
• Goten aan de voor-en achterzijde vernieuwd;
• Voortuin is eigendom van de gemeente Waalwijk;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2016 uitgevoerd;

Wil je deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.514
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant ( combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK F 700
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (8,5 meter diep en 5,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Allround Makelaardij

Bel 085-0645880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.