• Verkocht

Putstraat 91 5142 RK Waalwijk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 202 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nette uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Het gevoel dat je echt thuis bent.

Je nieuwe huis moet je passen als je favoriete jas. Je moet je er geborgen en op je gemak voelen. Je moet er de ruimte hebben om te doen en laten wat je wilt en de mogelijkheden om het huis nog met je mee te laten groeien. Je nieuwe huis – je eerste eigen plek misschien wel - moet vooral je nieuwe thuis zijn. Met die gedachte in je achterhoofd, is het meer dan mooi nieuws dat Putstraat 91 in Waalwijk nu te koop staat. De twee-onder-een-kapwoning heeft namelijk alles om het thuis te worden waarop je altijd al hoopte.

Ruimte voor samen en een plek voor even alleen
Thuis heb je natuurlijk de bewegingsruimte die het leven prettig maakt. Wat dat betreft zit je hier goed. Neem de woonkamer en de lekker ruime keuken. Het kan je niet veel inbeeldingsvermogen kosten om te zien hoe je daar alle plek hebt om fijn samen te eten, te zitten, te hangen en gewoon samen te leven. Boven heb je juist een lekkere eigen plek voor iedereen, omdat een mens op gezette tijden ook wat privacy nodig heeft. De vier slaapkamers geven je voor ieder een eigen plek. Misschien wil je de kamer op de begane grond wel gebruiken voor je werk, om ook een rustige plek te hebben om je te concentreren. Het grote voordeel van ruimte is dat je de luxe hebt om keuzes te maken. Keuzes die je helpen om je echt thuis te laten voelen.

Lekker thuis met kansen op nog meer
De woning uit 1935 is keurig netjes onderhouden en heeft nog echt de sfeer van ‘toen’. Wellicht wil je sommige dingen wat tijd en aandacht geven om ze te laten passen bij jouw eigen smaak. Heel erg hoef je je niet uit te sloven als je dat niet wilt. Met een verfje en jouw eigen spullen in het huis, voel je je vast al lekker thuis.

Maar dat betekent niet dat het huis geen mogelijkheden meer heeft. Integendeel zelfs. Die zijn er nog volop, om van een mooi huis echt een fantastisch thuis te maken. Stel je eens voor… Stel je eens voor dat je de woonkamer een stukje uitbouwt, tot aan het eind van de keuken. En dat je de keuken dan openmaakt. Ook is er nog ruimte om een vaste trap naar zolder te maken, voor nog meer ruimte. Sta tijdens de bezichtiging eens uitgebreid stil bij dat wat je allemaal voor jezelf zou kunnen maken. Direct of wat later. Dan zie je vast dat je de plek kunt maken waar je iedere dag weer weet dat je het helemaal voor elkaar hebt. Dan heb je waarschijnlijk zelfs het thuis waar anderen stiekem een beetje jaloers op zijn.

Zon, rust en alles bij de hand
De lekker diepe tuin op het oosten is een oase van rust. Je hebt er bovendien altijd wel een plek in de zon. Achterin de tuin heb je een overkapping om lekker te relaxen. De achterburen wonen een aardig eind verderop, waardoor je alle privacy hebt om gewoon te doen en laten wat je wilt. Heerlijk rustig. Al die ruimte, zon en rust heb je dan ook nog eens op een centrale plek in Waalwijk, op loopafstand van de winkels, de sportvelden, middelbare scholen en het busstation en ook vlakbij de wegen die je Waalwijk uit leiden. Ideaal.

Gevoel dat je thuis bent
Putstraat 91 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 279.000 euro. Voor dat bedrag koop je het huis waar je je eenvoudig op je plek voelt en waar je nog ruimte hebt om het verder aan te passen aan nieuwe wensen. Ga gewoon eens kijken. Neem de tijd om alles goed op je in te laten werken, om de kansen te zien die er liggen en je weet vast meteen dat je je hier snel thuis voelt. Dan kun je de verhuiskaarten meteen gaan schrijven en de voorbereidingen gaan treffen voor een house warming. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij het centrum;
• Beschikt over een gedeelde oprit;
• Zeer diepe achtertuin;
• Woning is vrijwel geheel voorzien van dubbelglas;
• Beschikt over vier slaapkamers;
• CV-ketel van Remeha uit 2012;
• Ruime bergzolder met de mogelijkheid om een vaste trap te maken;
• Er is beneden een slaapkamer gerealiseerd;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.709
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
202 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom

Kadastrale gegevens

WAALWIJK F 422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Allround Makelaardij

Bel 085-0645880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.