• Verkocht

Baardwijksestraat 1 D 5142 WC Waalwijk Baardwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 83 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met vier royale slaapkamers en een privacy volle achtertuin.

Thuis, waar je het helemaal voor elkaar hebt
Stel: je bent op zoek naar je eerste eigen huis. Of je zoekt een plek voor een mooie nieuwe start. Dan heb je ongetwijfeld een flinke lijst met eisen en wensen voor de plek die je uitzoekt. Groot gelijk. Je zoekt ruimte en gezelligheid op een mooie locatie. Het liefst zonder te hoeven klussen. Dan is het feit dat Baardwijksestraat 1d in Waalwijk nu te koop staat, ongetwijfeld goed nieuws voor je. Het is de woning waar je je wensenlijstje moeiteloos afvinkt. Boven alles is het je nieuwe thuis, waar je weet dat je het helemaal voor elkaar hebt.

Barbara en Julian kochten hun huis in 2003 en hebben het er nog steeds uitstekend naar hun zin. “We kwamen pas geleden tot de conclusie dat we hier al bijna twintig jaar wonen, terwijl we van plan waren om een jaar of vijf te blijven toen we het kochten. Dat zegt alles over hoe fijn we hier wonen. We liepen tegen een buitenkans aan, anders hadden we deze stap nu ook helemaal niet gezet.” Een buitenkans dus. Precies wat jij ook zoekt! Je hebt vast geen enkele moeite om te zien dat dit huis, een echt fijn thuis, je alle voorwaarden geeft voor een lekker leven.

Een eigen plek voor alles
“Aan de buitenkant zie je het misschien niet direct, maar ons huis is heel erg ruim. Zeker boven, waar we drie erg mooie slaapkamers hebben, verdeeld over twee etages. En dan is er nog een extra kamer die wij nu vooral gebruiken voor de was én een vliering voor spullen als de kerstboom en zo.” Een mooie eigen plek voor alles dus. Ideaal als je je even wilt terugtrekken. Maar ook als je bijvoorbeeld veel thuis werkt. In de woonkamer heb je juist de plek waar je lekker samen bent. Waar je alles om je heen even vergeet en gewoon geniet van het moment. Of elkaar. Gewoon lekker samen of met een gezelschap aan bezoek.

Als zelfs het schilderij al hangt
Wellicht houd je niet zo van klussen. Ook dan val je met je neus in de boter. Barbara en Julian hebben alles keurig voor je onderhouden. Veel meer dan verf, kwasten en wat tijd en moeite heb je niet nodig om te kunnen verhuizen. Zelfs het mooiste schilderij van Waalwijk hangt al voor je klaar. Het kan niet anders dan dat het fantastische zicht op de Sint-Clemenskerk springt in je oog zodra je de woonkamer binnenloopt. Het fantastische bouwwerk is je dagelijkse achtergrond. Het kan allemaal een stuk minder… “In de avond, met de lichten aan, is de kerk echt heel erg mooi. Tijdens Oud en Nieuw is het uitzicht zelfs spectaculair. Diensten zijn er niet meer, dus last van de klokken heb je ook niet meer.” Dus… Zet je spullen binnen en je past de toch al goede sfeer zo aan dat het huis echt jouw nieuwe thuis wordt. Moeiteloos.

De juiste locatie
Het ideale thuis staat natuurlijk op de juiste plek. Ook wat dat betreft schiet je hier middenin de roos. Niet alleen met het uitzicht door je raam, maar ook qua gemakken. “We hebben hier eigenlijk alles bij de hand. De supermarkten, scholen en speelplaatsen voor onze kinderen. Maar ook de bossen en de A59 voor als we Waalwijk uit willen.” Een strategische plek dus, in een straat waar mensen sociaal met elkaar omgaan en je nergens last van hebt. In de tuin op het oosten zit je prinsheerlijk en heb je alle privacy die je wenst voor jezelf. Directe achterburen heb je niet. Zo ben je echt thuis, waar je het allemaal hebt.

Weten dat je het allemaal hebt
Baardwijksestraat 1d staat te koop. De vraagprijs is 265.000 euro. Voor dat geld heb je de ruimte om je gang te kunnen gaan en de rust om je door niets tegen te laten houden. Je hebt een echt thuis met een fantastische achtergrond, op een van de meest karakteristieke stukjes Waalwijk. Maak snel een afspraak om te gaan kijken. Ga tijdens de bezichtiging eens rustig op de bank zitten, kijk eens naar buiten en je weet dat dit het is. Dat dit het huis is waar je het allemaal hebt. Waar je denkt vijf jaar te gaan wonen en vervolgens twee decennia lang heel erg gelukkig blijft. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen nabij scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Keuken is vernieuwd in 2001;
• Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas HR;
• Voorzien van vier royale slaapkamers;
• Badkamer is in 2007 vernieuwd;
• Schilderwerk is in 2020 deels uitgevoerd;
• Toilet is in 2021 vernieuwd;
• CV-ketel van Nefit uit 2001;
• Beschikt over een centraal afzuigsysteem (keuken, toilet en badkamer);
• Beschikt over screens aan de voor- en achterzijde;

Wil je deze woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.598
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
83 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK F 1755
Kadastrale kaart
Oppervlakte
83 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
29 m² (4,93 meter diep en 5,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Allround Makelaardij

Bel 085-0645880
Mevr. Barbara van de Werken
Baardwijksestraat 1 D
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In een voor ons spannende tijd, ontmoette wij de rustige Joris. Hij gaf een eerlijk en reëel advies. Wat voor ons belangrijk was in het nemen van de beslissing. Geen vraag was gek of te veel voor het team. We zijn erg blij en tevreden met de hulp en begeleiding die werd geboden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.