• Verkocht

Villa Waterranonkel 61 5146 AP Waalwijk Landgoed Driessen

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 55 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Nette drive-in woning gelegen in Landgoed Driessen met garage, twee slaapkamers en een balkon op het zonnige zuiden.

Ruimte voor samen en plek voor jezelf
Op het moment dat je gaat bezichtigen en voor het eerst binnenloopt, zie je het: de heerlijk ruime en mooi vierkante woonkamer waarin veel licht binnenvalt. Je hebt er een lekkere plek om samen te zijn. Of om je gasten te verwennen met de maaltijd die je bereidt in de grote half open keuken. Alles dus voor gezelligheid. Voor herinneringen ophalen en nieuwe maken. Voor lekker lui op jezelf of met een flink gezelschap aan bezoek.

Maar af en toe wil je ook even iets anders. Ruimte voor jezelf bijvoorbeeld. Ook dat is geen enkel probleem. Je nieuwe thuis heeft, verdeeld over drie verdiepingen; de garage en/of multifunctionele ruimte op de begane grond en de twee slaapkamers op de tweede verdieping.

Snel thuis
Wellicht heb je helemaal geen zin in een omslachtige verbouwing of grote opknapwerkzaamheden. Een huis kopen is al een behoorlijke klus en je wilt gewoon snel kunnen verhuizen met je gezin. Dan is het lekker om te weten dat deze woning meer dan prima is onderhouden. Misschien wil je wat andere kleuren kiezen. Dan haal je verf, rollers en kwasten en bel je wat vrienden. Gekker hoef je het allemaal niet te maken. Zo maak je heel eenvoudig met je eigen meubels en andere spullen de sfeer zoals die bij jou past en ben je daarna echt thuis. Ga tijdens de bezichtiging eens aan de eettafel zitten en laat de indrukken even bezinken. Dan kun je bijna niet anders dan concluderen dat je hier helemaal op je gemak zit. Dat dit de plek is waar je iedere dag al je zorgen moeiteloos van je af laat glijden.

Alles in de omgeving
Op fietsafstand zijn een aantal supermarkten, een drogisterij en enkele andere winkels. Ook sta je zo in het centrum van Waalwijk of, de andere kant op, in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel, de Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Noorder Allee snel te bereiken.

Je nieuwe thuis
325.000,- Euro is de vraagprijs voor Villa Waterranonkel 61 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een huis, maar vooral je nieuwe thuis. Je koopt de ruimte om te doen wat je wilt en de vrijheid om je door niemand gestoord te voelen. Ga gewoon eens kijken. Het echt goede gevoel krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. Na die rondgang weet je dat verder zoeken niet meer nodig is, omdat je het thuis hebt gevonden waar je direct op je plek bent. De woning waarin je niets meer te wensen hebt en waar je – als je wilt - iedere avond op het balkon de zon achter de bomen ziet verdwijnen. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in Landgoed Driessen met een speeltuin voor de deur;
• Beschikt over een oprit naar de garage;
• Balkon van 1,38x3,45m op het zonnige zuiden;
• Woning is perfect geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van twee slaapkamers;
• Schilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
• Beschikt over een energielabel C en zonnecollectoren;
• Garage is momenteel omgebouwd tot een kamer;
• CV-ketel van Daelderop uit 2006,

Wil je deze nette woning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
55 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daelderop (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 1534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SPRANG C 1533
Oppervlakte
37 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Allround Makelaardij

Bel 085-0645880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.