Hofstad 44 5142 NK Waalwijk De Hoef

Perfect onderhouden middenwoning met een uitbouw en opbouw gelegen aan een speelveld in de wijk "de Hoef".

Met je neus in de boter

Soms heb je even een mazzeltje nodig. Zeker als het gaat om iets belangrijks als je nieuwe thuis, wil je de lat zo hoog mogelijk leggen. Je zoekt ruimte en wilt snel kunnen verhuizen. Je hebt een plek in de zon nodig en moet lekker vrij je gang kunnen gaan. Hofstad 44 in Waalwijk laat je zien dat je geen concessies hoeft te doen. Mooi nieuws: de woning staat nu te koop. Wil je heel eenvoudig ergens echt thuis zijn? Je kans ligt nu voor het grijpen.

21 jaar geleden kochten de huidige eigenaars hun huis. “We hebben toen in acht weken van boven tot beneden alles aangepakt en jaren later hebben we, in evenzoveel tijd, nog eens een verdieping op de aanbouw gemaakt om nog meer thuis te hebben. Het is nu helemaal naar onze smaak, maar toch willen we graag voor een volgende stap gaan. Voor van alles nog een beetje meer.” Omdat een mens altijd iets te wensen overhoudt. Jij hebt vast geen enkele moeite om te zien hoe dit de woonpromotie is waar jij op zit te azen. Niet alleen de ruimte, maar ook de sfeer en de locatie… Zie je jezelf hier al wonen?

Geen concessies: ruimte voor samen én voor alleen
Het thuis waar je echt op je plek bent, heeft natuurlijk voldoende ruimte. Wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. “We hebben drie slaapkamers en nog een werkkamer, plus een zolder met een vlizotrap waar je wellicht ook nog een kamer kunt maken.” En dan is er ook nog een fantastische badkamer met een bubbelbad en tweepersoons douche. Alle ruimte dus om je rustig terug te trekken. Voor tijd voor jezelf, je werk, je huiswerk, je hobby of wat dan ook.

In de ruime woonkamer en de open keuken heb je juist de plek waar je samen bent. Waar je lekker zit te chillen met je gezin of etentjes organiseert voor vrienden of familie. Ga tijdens je bezichtiging eens op de bank zitten. Helemaal in de hoek. Kijk dan eens naar de schuifpui aan de achterzijde en je ziet hoe groot je nieuwe thuis eigenlijk is. Nog veel groter dan je in eerste instantie zou vermoeden, voordat je voor het eerst binnenkomt. Maar samen of even alleen…het kan beide. Thuis wil je geen concessies doen.

Alles gericht op jou
Wellicht heb je helemaal geen zin om veel te klussen. Dan is het fijn om te weten dat dit huis eruit ziet om door een ringetje te halen. Meer dan eventueel wat verf en kwasten heb je niet nodig om te kunnen verhuizen en direct thuis te zijn. In je nieuwe huis wil je ook de juiste verhouding vinden tussen comfort en sfeer. Ook wat dat betreft: 100 punten. “We kunnen veel zelf en hebben de sfeer dus ook helemaal gemaakt zoals die bij ons past. Met kleine aanpassingen als het weghalen van de spijlen van het trap naar het plafond, een handgemaakt televisiemeubel en de uitgebreide keuken hebben we het huis waar we ons gelukkig in voelen.” Dat dus. Beeld je eens in, als je toch in dat hoekje op de bank zit, hoe het ’s avonds is als je de sfeerverlichting aanzet. Dan kun je niet anders dan alles om je heen vergeten. Precies zoals je dat thuis wilt. Dan is alles gericht op jou en jouw moment.

Doen en laten wat je wilt
Het klinkt misschien wat hoogdravend om iets ‘het beste’ te noemen. Maar het is wel heel erg prettig als je je raam uitkijkt en niemand naar je terugkijkt. Dat je zowel aan de voor- als de achterkant van je huis geen directe buren hebt. Dan kun je doen en laten wat je wilt en voel je je nooit beperkt in je privacy. Binnen en buiten in je tuin. “Wat ook erg fijn is, is dat achter ons huis, aan de andere kant van de Hoefsteeg, de basisschool staat. De kinderen konden dus al heel snel veilig zelf naar school lopen. Verder zitten we hier ook erg goed. Veel kinderen om mee te spelen en de voorzieningen zijn ook niet ver weg.” Alweer een schot in de roos dus. Om het helemaal af te maken, is je tuin ook nog lekker ruim en heb je altijd wel ergens een plek in de zon. “In de zomer draaien we de eethoek een kwartslag, daardoor komt de loop naar de pui lekker vrij, en nodigt de tuin je uit om van de zon te komen genieten”. Zie je het al voor je? Vast wel…

De sprong
Hofstad 44 in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs is 310.000 euro. Voor dat bedrag koop je het huis dat nog veel ruimer is dan je in eerste instantie al zou vermoeden. Je koopt bovendien het thuis waar gezelligheid een vanzelfsprekendheid lijkt te zijn én je koopt een heerlijk gevoel van vrijheid. Ga vooral snel kijken en overtuig jezelf tijdens de bezichtiging. Overtuig jezelf van het feit dat een huis kopen zo geen sprong in het diepe is, maar eigenlijk gewoon een heel erg logische volgende stap. Dat dit de kans is om eens goed met je neus in de boter te vallen.

Algemeen:
• De woning is uitgebouwd én opgebouwd;
• De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden;
• Zeer fraaie en ruime badkamer;
• Begane grond voorzien van een bijkeuken;
• Woning is geheel voorzien van dubbelglas;
• Voorzien van drie slaapkamers en een extra kamer/kantoor/
berging;
• De woning is vrij gelegen aan de achterzijde;
• Gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk;
• Nette en mooi gesitueerde keuken;