• Verkocht

Villa Dotterbloem 32 5146 AB Waalwijk Landgoed Driessen

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Goed onderhouden, instapklare tussenwoning met eigen parkeerplaats, vier slaapkamers, hobbykamer, aparte waskamer en tuin op het zuiden, gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk.

Al je wensen afgevinkt. Ruimschoots.

Je nieuwe huis. Dat heeft een heleboel ruimte, staat bij voorkeur daar waar de zon schijnt en is zo afgewerkt dat je eenvoudig kunt verhuizen. Je stelt ongetwijfeld een heleboel eisen aan de plek waar je nog jaren mee vooruit wil kunnen. Dan heb je mooi mazzel. Villa Dotterbloem 32 in Waalwijk voldoet aan al die wensen. Ruimschoots zelfs. De tussenwoning in landgoed Driessen heeft alles wat in je opkomt als je denkt aan de plek die je je thuis noemt. Het staat nu bovendien te koop.

Direct raak
Als je binnenloopt, dan kan het niet anders dan dat de ruime woonkamer je meteen opvalt. Het is direct raak, want je ziet een lekker vierkante ruimte die je iedere week anders zou kunnen indelen, als je dat wil. Je kunt er alle kanten op en de heerlijk ruime open keuken zorgt dat je ook tijdens het koken deel bent van het gezelschap. Het is de ideale plek om samen herinneringen op te halen, te chillen, te spelen met je kinderen, je bezoek te vermaken of wat dan ook. De ruimte voor je gezinsleven.

Super fijn, al die plek voor samen. Maar soms heb je ook even behoefte aan tijd voor jezelf. Aan alleen. Ook dat hoeft geen enkel probleem te zijn. De woning is fantastisch vierhoekig; op geen enkele verdieping verlies je ruimte. Daardoor heb je ook voor alles en iedereen een fijne eigen plek. “Toen we het huis kochten, hebben we de kinderen laten kiezen waar ze wilden slapen. Dat kon gewoon en dat is natuurlijk heel erg fijn, zeker omdat ze allebei hun eerste keus kregen.” De luxe dus om keuzes te kunnen maken. Die heb je niet overal, maar hier wel. Vier ruime slaapkamers en dan nog een kleinere ruimte waar je lekker rustig zou kunnen werken. Plek voor alles.

Direct op je plek
Ruimte is natuurlijk geweldig, maar je wilt je ook op je plek voelen in je nieuwe huis. Je nieuwe thuis is netjes onderhouden en veel in huis is wit. Dat maakt het eenvoudig om je eigen draai aan de sfeer te geven. Wellicht wil je gaan schilderen om alles naar verf (en dus naar nieuw) te laten ruiken. Gekker hoef je het niet te maken. Daarna zet je gewoon jouw eigen spullen neer en is het alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Je voelt je ongetwijfeld direct op je plek. Het enige waar je je dan nog druk over hoeft te maken, is op welke dag je je house warming gaat houden en wie je allemaal uitnodigt. Super fijn.

Direct in de zon
Echt thuis zijn is ook op de juiste plek wonen, met de rust om te kunnen doen wat je wilt en een fijne plek in de zon. “Beide heb ik hier in overvloed. In de tuin op het zuiden is er de hele dag wel ergens zon en de straat loopt dood, waardoor mensen hier alleen komen wanneer ze er moeten zijn. Aan de voorkant kijk ik uit op een tuin en kijkt dus niemand terug. En de buren aan de achterkant wonen ver genoeg weg om ook daar voldoende privacy te hebben.” Dat dus. Een oase van rust en toch lekker dichtbij de scholen, sportvelden, supermarkt, de natuur en de uitvalswegen. Ideaal. En om het helemaal af te maken, heb je ook nog een eigen plek in een afgesloten parkeerkoffer.
Direct gaan kijken
Lekker wonen. Lekker ruim wonen. Lekker zonnig ruim wonen. Zie je hoe de lijst voordelen zich heel natuurlijk en vanzelfsprekend uitbreidt? Villa Dotterbloem 32 heeft zo’n beetje alles voor het lekkere leven dat je zoekt, in een rustige buurt met jonge gezinnen. De vraagprijs is 359.000. Maak gewoon direct de afspraak voor die ene bezichtiging. Die ene bezichtiging die je laat zien dat je de lijst voordelen zelf nog een heel stuk langer kunt maken en dat dit de plek is waar je echt fijn thuis bent. Veel plezier!

Algemeen:
• Gelegen in Landgoed Driessen in een rustige, kindvriendelijke straat;
• Voorzien van vier slaapkamers;
• Beschikt over een extra eigen parkeerplaats;
• Nette achtertuin van 12,66 x 5,34m op het zuiden;
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR glas;
• Beschikt over een energielabel A;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde (achterzijde) is gerealiseerd in 2019;
• CV-ketel van Daelderop uit 2007 (jaarlijks onderhouden);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.919
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daelderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

SPRANG C 1662
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SPRANG V 1670
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (12,65 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Allround Makelaardij

Bel 085-0645880
Dhr. Hana
Villa Dotterbloem 32
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar werkt in een zeer ontspannen sfeer en zet nergens druk op, wensen worden zeer goed doorgesproken en verwachtingen worden waar gemaakt. Ondersteunend personeel is ook zeer kundig en behulpzaam.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.