• Verkocht

Prof. Buysstraat 26 5142 CK Waalwijk Laageinde

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2021
Verkoopdatum
15 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning met royale beging, tuin op het zuiden en drie slaapkamers, gelegen nabij het centrum van Waalwijk.

Thuis is de plek waar alles kan
Je nieuwe huis geeft je mogelijkheden. Je zoekt de ruimte om te kunnen doen wat je wilt op de locatie waar je het allemaal bij de hand hebt. Je wilt natuurlijk boven alles een fijn thuis vinden. De plek waar je alles hebt voor een lekker leven. Professor Buysstraat 26 in Waalwijk staat nu te koop. De woning maakt het je wel heel erg makkelijk. Je hoeft er nooit meer te denken in of-of, maar hebt er de luxe van en-en. Ga snel eens kijken. Dan zie je dat dit de plek is waar alles kan.

De huidige bewoners kochten hun huis bijna 51 jaar geleden. “Ons huis is nog steeds een heel erg fijne plek, maar het is wat te groot voor ons geworden en we willen graag gelijkvloers gaan wonen. We zijn dus klaar voor een volgende stap.” Jij hebt ongetwijfeld precies hetzelfde gevoel. Je hebt vast ook geen enkel probleem om te zien dat dit de fantastische kans is waarop je hoopte: het thuis waar je heerlijk vrij woont en toch alles bij de hand hebt.

Ruimte voor alles en iedereen
Alles kunnen doen… Klinkt goed, niet? Dat begint natuurlijk met voldoende ruimte in je huis en dat is precies wat je hier hebt. De woning uit 1965 geeft je alle ruimte om gezellig samen te zijn en je even terug te kunnen trekken. In de woonkamer heb je alle ruimte om lekker samen te zijn. Je hebt geen fantasie nodig om je tijdens de bezichtiging in te beelden hoe je in de keuken met het grote werkblad een fantastisch avondje dineren met vrienden of familie voorbereidt. Of hoe je gewoon lui op de bank ligt te chillen. Samen. Op de bovenliggende verdiepingen heb je juist alle ruimte om iedereen een fijne eigen plek te geven. De kamer op de zolderverdieping zou je zelfs nog een stuk groter kunnen maken. “De buren hebben een dakkapel geplaatst. Met opzet aan de voorzijde, zodat ze het dak aan de achterkant, aan de zuidzijde, vrij hielden voor zonnepanelen.”

Alsof je nooit ergens anders hebt gewoond
Super natuurlijk, als je voor alles dat je kunt verzinnen een plek hebt. Als je er lekker samen kunt zijn maar ook even alleen. Als je er ruimte hebt om thuis te werken, maar ook voor je hobby, een speelplek voor je kinderen of logés. Als je dus kunt kiezen uit alles. Maar…je wilt meer. De juiste sfeer. Het gevoel van echt thuiskomen en je nergens meer druk over hoeven te maken. Ook dat is hier perfect voor elkaar.

Beeld je tijdens de bezichtiging eens in hoe je verder met wat kleine aanpassingen het thuis maakt zoals dat bij jou past. Alles is keurig netjes onderhouden, dus daar hoef je je niet druk over te maken. Je kunt aanpassen aan jouw eigen smaak wat je wilt. Een nieuwe keuken? Een andere badkamer? Schilderen? Stukwerk? Je kunt het zo gek maken als je wilt, maar in principe hoef je niet veel te doen. Gezellig is het toch al wel. Draag je meubels en andere spullen binnen en is het alsof je nooit ergens anders hebt gewoond. Heel fijn!

De plek waar het allemaal goed is
“Voor kinderen is het hier echt een paradijs. Het speelveld is vaak druk met kinderen en ouders. Heel erg handig, want je kunt ook zien wat er gebeurt.” Zo houd je het gevoel dat het allemaal goed is. Wat ook al prima in orde is, is de ligging. Je hebt de supermarkt om de hoek, scholen in de buurt en het centrum van Waalwijk op een paar minuutjes lopen. En als je de stad uit wil, dan rijd je zo de A59 op. Maar ook heel dichtbij, in je eigen achtertuin op het zuiden, weet je dat je op de ideale plek zit. Neem alleen de grote overkapping met het glazen dak. Daar kun je het hele jaar zitten. Als de zon fel begint te schijnen, dan schuif je het zonnescherm gewoon naar beneden. Je hebt nog steeds meer dan voldoende tuin over, met altijd wel ergens een plek in de zon of de schaduw en om het helemaal af te maken heb je een grote schuur voor alle spullen die je liever uit het zicht bewaart. Op alle manieren ideaal dus.

Een nieuw hoofdstuk
265.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Professor Buysstraat 26 in Waalwijk. Met dit huis koop je een nieuw en heel erg fijn volgend hoofdstuk in je leven. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien hoe je hier het thuis vindt waar je je zorgen iedere dag moeiteloos van je af laat glijden. Waar je weet dat je alles hebt wat je ooit wenste. De ronde door het huis geeft je de wetenschap dat je klaar bent met je zoektocht. Nooit meer concessies. Je droom die uitkomt. Veel plezier!

Algemeen:
• Badkamer vernieuwd in 2007;
• Badkamer voorzien van vloerverwarming;
• Woning is grotendeels voorzien van HR dubbelglas;
• Voorzien van drie slaapkamers met een optie voor een vierde slaapkamer;
• Beschikt over een royale berging (2,91x5,90m) waarvan het dak is vernieuwd;
• Gelegen aan speelveld en nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen;
• Kozijnen op de begane grond zijn vernieuwd in 2011
• CV-ketel van Vaillant uit 2009 (jaarlijkse controle);
• Overkapping is in 2013 geplaatst en v.v. zonneluifel;
• Voortuin is eigendom van de gemeente Waalwijk;
• Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 uitgevoerd;
• Nette aangelegde achtertuin(2006) van 7,22 x 6,13m op het zuiden;

Wil je deze nette tussenwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAALWIJK F 912
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
44 m² (7,22 meter diep en 6,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Allround Makelaardij

Bel 085-0645880

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.