• Verkocht

Notaris van Aalstweg 14 b 4181 BC Waardenburg Waardenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2021
Verkoopdatum
29 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitgebouwde tweekapper.

Deze zeer goed onderhouden woning is in de laatste jaren fraai uitgebouwd. Aan de achterzijde is een aanbouw (2016) van ruim 3½ meter over de volle breedte van de woonkamer. En op de eerste verdieping is een brede dakkapel geplaatst ten behoeve van de twee slaapkamers aan de achterzijde.

De woonkamer is in z'n totaliteit ca. 50 m² groot! De eethoek staat nu aan de voorzijde waar een mooie eiken vloer ligt. De uitbouw aan de achterzijde is nu ingericht als gezellige zithoek. Hier zijn ook de dubbele deuren naar de tuin. Centraal in de woning staat de fraaie keuken, met inbouwapparatuur en een 'kookeiland'.

Op de eerste verdieping liggen aan de ruime overloop met handige kast, 3 slaapkamers. Twee aan de achterzijde van de woning en de grootste aan de voorzijde. Hier is ook de moderne (2019 !) badkamer met ligbad, douche én 2e toilet.

De zolder is verdeeld in een mooie, 4e slaapkamer en een voorzolder met de CV-combiketel en handige bergruimte.
Aan de woning vast staat de verwarmde garage, met tegelvloer, de witgoedaansluitingen en een vliezotrap naar de bergzolder. Verder is er, om het helemaal compleet te maken, ook nog een carport!

Het volledig geïsoleerde huis staat op een perceel van 300 m² en heeft een heerlijke achtertuin, ca. 8½ meter breed en 12 meter diep. Door de gunstige ligging geeft het volop privacy. Achterin staat een houten berging en is het achterom dat uitkomt op een afgesloten speelplantsoentje. De in 1989 gebouwde woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke buurt.

Woonoppervlakte: ca. 121 m², perceel 300 m², bouwjaar 1989.

Vraagprijs:€ 319.000,- kk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAARDENBURG X 725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nanne Smit makelaardij

Bel 06-2297 5584
Een funda gebruiker
Notaris van Aalstweg 14 b
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar is goed bekend in de omgeving. Hij heeft proactief meegedacht met bepalen van de verkoopprijs en biedingsprocedure. Via whatsapp of telefonisch werden updates continu gedeeld. Ook de afhandeling van koopcontract en levering verliep voorspoedig. Al met al een aanrader voor een betrokken makelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.