Steenweg 2 4181 AL Waardenburg Waardenburg-West

92 m² wonen
4.145 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 475.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 24 september 2021
Verkoopdatum: 20 oktober 2021
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Altijd al gedroomd van paarden, geiten of zelfs alpaca's aan huis? Dan is dit je kans! Deze vrijstaande woonboerderij biedt onder meer een perceel van ruim 4.000 m², een ruime schuur en slaap- en badkamer op de begane grond.

INDELING
Begane grond
Via de achterkant van de woning kom je de woning binnen. Je komt binnen in de gang met toegang tot de toiletruimte en de badkamer welke voorzien is van een douche en wastafel. Hal met trapopgang en trapkast. Cv-ruimte. Ruime verdiepte kelderruimte. Woonkamer met half open keuken. De keuken is voorzien van een losstaande oven met inductie kookplaat en vaatwasser. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer welke ook perfect gebruikt kan worden als speelkamer of kantoorruimte.

Verdieping
Centrale overloop met vaste kast. Tussenkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer waarvan de zijkant voorzien kan worden van knieschotten. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met uitzicht over de tuin en het weiland.

SCHUUR
De ruime schuur is opgedeeld in drie delen. Aan de linkerzijde heb je een aparte ingang, je hebt de mogelijkheid om hier je fietsen neer te zetten. Aparte werkruimte met werkbank.

Het middengedeelte is net afgewerkt. Je komt binnen via een aparte hal, waarna je in een geheel betegelde ruimte komt waar zich de witgoedaansluitingen, een keukenblok en trapopgang bevinden. Badkamer met vrijdragend toilet, inloopdouche en design radiator. De verdieping is ingericht als kantoorruimte.

Aan de rechterzijde heb je een grote open schuur met entresol en overheaddeur. Je kunt hier grotere apparatuur kwijt of een auto.

TUIN EN WEILAND
Aan de linker- en rechterzijde van de woning heb je een eigen oprit. De oprit aan de rechterzijde loopt tot het weiland aan de achterzijde van het perceel. Achter de woning heb je een apart afgezette tuin, ideaal voor (kleine) kinderen. Achter de tuin kom je bij de geiten terecht, met daarachter het weiland waar paarden staan.

GOED OM TE WETEN
-Verwarming en warm water door middel van een gehuurde Intergas Kompakt HRE cv-ketel uit 2021.
-Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
-Het sluisje op perceel Waardenburg W 423 is een gemeentelijk monument.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.163
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 92 m²
Externe bergruimte: 120 m²

Perceel

4.145 m²

Inhoud

300 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)

Kadastrale gegevens

WAARDENBURG W 423

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 3.280 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

WAARDENBURG W 303

Oppervlakte: 865 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde houten berging
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Wal makelaars

Bel 0418-513392

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Steenweg 2 Geschreven op 17 november 2021

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Uitstekende makelaar , heeft ons zeer snel geholpen. Heeft ruime kennis binnen de regio. Het team van het kantoor doet ook hun uiterste best om alles soepel te laten verlopen.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling