• Verkocht

Berghoeve 8 3466 NT Waarder Waarder

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 389 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2019
Verkoopdatum
28 maart 2020
Looptijd
11 maanden

Omschrijving

Magnifiek vrij wonen midden in het Groene Hart!

Gesitueerd op korte afstand van alle grotere steden van het Groene Hart maken wij u graag attent op dit aantrekkelijke vrijstaande woonhuis met fantastische vrije ligging aan weids polderlandschap.
De woning is in 2003 gebouwd als onderdeel van een kleinschalig nieuwbouwproject in de kern Waarder. Alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie zijn binnen handbereik en ook de oprit A12 is op korte afstand.
De woning kenmerkt zich door een royaal woonoppervlak van 188 m2 op een perceel van 389 m2 eigen grond. De indeling is speels te noemen en door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval.
Door diezelfde ramen heeft u ook ruim zicht op de fraaie achtertuin met het eerder genoemde polderzicht. Wij nemen de woning vast met door.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, toegang tot de garage met ruime praktische kelder en trapopgang naar de 1e verdieping. Multifunctionele woonkamer (66m2) met erker en sfeervolle gashaard onderverdeeld in een zit, eet, werk en tv kamer. Aan de achterzijde van de woning de gezellige woonkeuken
voorzien van diverse apparatuur zoals een inductie kookplaat met warmhoudplaat en wok brander, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. Vanuit de keuken ook toegang tot de tuin. Vloerafwerking met Eiken vloerdelen.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning twee slaapkamer ieder met speelse entresol/hoogslaper en de 2e badkamer met douchecabine, wastafel, 2e toilet en aansluitpunten voor wasmachine/droger. De derde slaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en de grootste 4e slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd met toegang tot het dakterras, walk in closet en de ruime badkamer en suite met whirlpool, wastafels, designkranen, inloopdouche, toilet en sauna. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat en voor de ramen bevinden zich diverse rolluiken.

2e verdieping:
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Opstelplaats c.v. ketel, zonneboiler en ventilatiesysteem.

Bijzonderheden:
- Sauna
- Elektrische vloerverwarming beide badkamers.
- Domotica (analoog) op begane grond voor bediening verlichting
- Centraal stofzuigersysteem
- Alarmsysteem
- Laadpunt elektrische auto.
- Handige uitstort bak in garage.
- Woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing.

Kortom:
Aantrekkelijk ruim woonhuis met fantastische locatie midden in het groen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.457
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
389 m²
Inhoud
767 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Sauna, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAARDER B 2762
Kadastrale kaart
Oppervlakte
389 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Drieman Garantiemakelaars

Bel 0348-431919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.