Padakker 33 1738 AC Waarland Waarland (woonkern)

Ruimte, zon, licht en kleur in deze fijne uitgebouwde 2/1 kap woning met garage, uitbouw en dakkapel. De vele ramen op de begane grond zorgen voor een lichte woonkamer. Samen met de grote uitbouw aan de achterzijde, waardoor een zonrijke woonkeuken is ontstaan die doorloopt in de achtertuin, is de begane grond heerlijk zonnig. Wie heeft het? Het huis telt vier slaapkamers waarvan drie slaapkamers op de eerste verdieping en een fijne zolderkamer met royaal dakkapel op de tweede verdieping. Door de volledige isolatie is het huis energiezuinig. De woning is goed onderhouden, heeft een garage die binnendoor bereikbaar is en een tuin op het zuidoosten. De keuken en vloeren zijn van deze tijd en de badkamer is ruim en volledig ingericht. Gezinnen, starters of al iets ouder; deze woning is voor iedereen geschikt. Op korte afstand vindt u een waterpartij, een supermarkt en een zwembad en voor meer winkelaanbod kunt u terecht in Nieuwe Niedorp, Schagen of Heerhugowaard. Parkeren doet u op het eigen erf of op de nabij gelegen parkeerplaatsen.
Bouwjaar: 1996, perceeloppervlakte 197 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 3 m², externe bergruimte ca. 6 m² en inhoud ca. 476 m³.
 
Indeling woning:
Welkom via de entree met meterkast (8 groepen en 2 x aardlekschakelaar), trapopgang en toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en is ingericht met een toilet en een fontein. De woonkamer is van het type L-kamer en is aan de achterkant uitgebouwd waardoor een grote woonkeuken is ontstaan. Deze heeft een U-vormige opstelling met royale koelkast, vrieskast, magnetron/grill, vaatwasser, gasfornuis met inbouwoven en 90 cm RVS afzuigkap en is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Er is genoeg ruimte om hier royaal te koken en gezellig te tafelen. Vanuit de keuken geven de brede openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin waardoor deze bij de woning betrokken wordt. Vanuit de keuken is binnendoor de garage bereikbaar met roldeur, loopdeur, elektra en water en verdeler vloerverwarming. De parterre heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming (2016) en een gestuukt plafond met sierlijsten.

Eerste Verdieping:
De vaste trap brengt u naar de overloop met laminaatvloer die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met douche/ligbad, wastafel, wandcloset en designradiator. De grote ouderkamer ligt aan de voorkant van het huis, heeft voldoende ruimte voor een kastenwand en heeft een eigen balkon. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, één van deze kamers heeft een trapkast. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de overloop met laminaatvloer op de tweede verdieping te bereiken. Hier treft u de CV opstelling (Nefit Ecomline HR 2004 combi), witgoed aansluitingen en de unit voor mechanische ventilatie. Het dakkapel op deze verdieping is zo breed dat deze vanuit de slaapkamer maar ook vanaf de overloop benut wordt.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en heeft een terras, gazon en een tuinberging.  Parkeergelegenheid heeft u op het eigen erf maar er is ook genoeg openbare parkeergelegenheid dichtbij de woning.
 
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda