• Verkocht

Molenzicht 15 1738 BX Waarland Waarland (woonkern)

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 345 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2021
Verkoopdatum
27 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Helaas, een andere koper was u voor! Wilt u meer slagkracht en snelheid bij de zoektocht en aankoop van uw nieuwe woning? Neem dan een aankoopmakelaar van Van de Ridder Makelaars, bel ons kantoor voor een kennismakingsgesprek. Wij staan voor u klaar!

Wat een beauty! Deze RIANT UITGEBOUWDE 2/1 KAPWONING met erker aan de voorzijde, aangebouwde GARAGE en ROYALE TUIN is echt een parel van een woning. De fraaie kenmerkende jaren 30 architectuur is hier met succes doorgevoerd in een nog gloednieuw huis, het beste van 2 werelden. De woning is gelegen op een royale kavel grond van maar liefst 345m2 en heeft een diepe privacy volle achtertuin op het Zuiden. Dit is echt een woning die u gezien moet hebben en dan direct overtuigd, bel ons kantoor voor een afspraak, wij laten deze fraaie woning graag aan u zien.

Indeling begane grond: via de zijentree bereikt u de hal met meterkast, luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Voorts komt u in de straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en ruimte mede door de karakteristieke erker. De wand en plafondafwerking is voorzien van glad stuukwerk. Aan de achterzijde is de keuken uitgebouwd en hierdoor is echt een enorme woonkeuken ontstaan. Via de openslaande deuren betrekt u de tuin bij de keuken. Ook de garage (geïsoleerd en verwarmd) is inpandig bereikbaar via de keuken. De keuken zelf is voorzien van een luxe keukenblok welke van alle gemakken voorzien is. Het schiereiland is voorzien van een inductiekookplaat met werkbladafzuiging en een fraaie hardstenen aanrechtblad. Verder heeft u de beschikking over een ingebouwde vaatwasser, koel-vriescombinatie, stoomoven en magnetron. Zowel de keuken als de woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming.

Indeling 1e verdieping: overloop met zijraam en toegang tot de 3 ruime slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche met “sunshower” en douche met thermostaatkraan, dubbel wastafel met meubel en erg fijn is hier de aanwezigheid van een draai-/kiep raam voor ventilatie en daglichttoetreding. In de badkamer is geen tweede toilet aanwezig omdat separaat op de eerste verdieping een luxe toilet met fonteintje is gerealiseerd, ideaal! De gehele 1e verdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming (individueel per kamer regelbaar).

Indeling 2e verdieping: de ruimte op deze verdieping zal u verbazen, hier is nog een goede mogelijk voor een 4e en zelfs eventueel een 5e slaapkamer. Thans is deze ruimte in gebruik als bergzolder met een dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden/locatie aspecten:

- Echt een prachtige vrije ligging met een diepe tuin op het Zuiden;
- Heel veel opties direct vanuit de bouw gerealiseerd;
- De woning is voorzien van 19 zonnepanelen;
- In 2020 is de woning buitenom geschilderd;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur en luxe badkamer;
- Tuin met prachtige veranda en berging;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken:

Bouwjaar: 2018
Perceeloppervlakte: 345m²
Woonoppervlakte: 163m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 16m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 25m²
Externe bergruimte: 8m²
Inhoud: 676m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
345 m²
Inhoud
676 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARENKARSPEL H 3234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
140 m² (14 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ridder Makelaars

Bel 0226-315341

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.