• Verkocht

Kerkstraat 21 1738 BG Waarland Waarland (woonkern)

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 282 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 180.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2021
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een uitstekende open locatie, in het centrum van het dorp, staat deze 2-onder-1 kap woning met garage op een ruim perceel van 282 m²! Deze vooroorlogse woning behoeft modernisering en de fanatieke klusser kan zich hier volop uitleven. Op de begane grond bevinden zich een L-vormige woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, een half open keuken, bijkeuken, toilet en douchecel. De eerste verdieping is voorzien van een royale overloop met kleine dakkapel en 1 slaapkamer met kastenwand. Kortom: een woning waar u kunt klussen naar hartenlust. De energie die u erin steekt wordt beloond met een 2-onder-1 kap woning op een prima stek.
Bouwjaar ca. 1910, inhoud ca. 225 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 82 m², externe bergruimte ca. 16 m² en perceeloppervlakte 282 m².

Richtprijs: € 180.000,- k.k.
Aanvaarding: direct.

De woning wordt verkocht via inschrijving. Bezichtiging volgens afspraak. Om in aanmerking te komen dient u zelf bij de bezichtiging aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén verstrekt na achterlating van uw gegevens en kunt u inleveren bij SC Bakker Makelaardij, Herenstraat 11 te Schagen, of mailen naar uiterlijk 10 januari 2022 vóór 12.00 uur. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning.

LET OP I.V.M. HET CORONAVIRUS HANTEREN WIJ DE VOLGENDE MAATREGELEN:
DE MAKELAAR NODIGT U UIT OM BINNEN TE KOMEN.
BENT U VERKOUDEN, HEEFT U KOORTS OF BENT U ZIEK; BLIJF THUIS.
WE SCHUDDEN GEEN HANDEN.
MAXIMAAL 2 PERSONEN PER BEZICHTIGING (EXCL. EVENTUELE AANKOOPMAKELAAR).
HET KAN ZIJN DAT U BUITEN MOET WACHTEN. WE VRAGEN UW BEGRIP HIERVOOR.

• Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen.
• Huurders van Wooncompagnie hebben voorrang, indien zij de vraagprijs of hoger bieden.
• Indien er meerdere huurders geboden hebben, dan gaat de woning naar de huurder die het hoogste bod heeft uitgebracht.
• Bij gelijke biedingen wordt er geloot.
• Indien de huurder lager dan de vraagprijs heeft geboden, wordt de woning op de vrije markt verkocht aan de bieder met het hoogste bod.
• Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.

ZELFBEWONING:
De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen voor een periode van ten minste drie jaar. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven.
Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande.
Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.

Meer informatie is te vinden via de volgende link:
wooncompagnie.nl/ik-ben-een-huurder/informatie/huurwoning-kopen/

Indeling:
Entree voorzien van een meter opstelling (6 groepen en een aardlekschakelaar), trap naar de 1e verdieping en een deur naar de woonkamer. Deze is L-vormig en voorzien van een laminaatvloer. In de half open keuken bevinden zich een trap/kelderkast en een toegang naar de bijkeuken. Deze beschikt over een wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. Er is hier ook een toilet en een douchecel te vinden.

Eerste verdieping:
Royale overloop met CV opstelling (Intergas combi HR 2016) en een dakkapel.
Slaapkamer met kastenwand.

Tuin:
De tuin is voorzien van een oprit naar de garage.

Bijzonderheden:
• Transport vindt plaats bij projectnotaris Welkers & Wardenaar te Schagen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op aankoophuis.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 180.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.195
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas combi HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARENKARSPEL H 2500
Kadastrale kaart
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
71 m² (9,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SC Bakker Makelaardij oz BV

Bel 0224-215456
Dhr. Axel Hanzl (gerichte aankoop)
Kerkstraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verloopt zeer gemakkelijk je kunt altijd terecht als je vragen hebt. Je hoeft zelf niks te doen ze regelen alles voor je en dat is heel fijn zeker wanneer je zoals ik mijn 1e koopwoning gaat kopen. Zeker een aanrader!!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.