• Verkocht

Rozenstraat 4 1738 CE Waarland Waarland (woonkern)

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2022
Verkoopdatum
22 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een leuk plekje in Waarland, staat deze woning op een nieuwe eigenaar te wachten. Gelegen in een ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en faciliteiten als basisschool en buitenzwembad op loopafstand. De woning zelf kenmerkt zich door een goede indeling met een uitstekende lichtinval en biedt een heerlijke woonkamer, open keuken, drietal slaapkamers, ruime vrij in te delen zolder met dakkapel én een zonnige achtertuin met berging en achterom op het zuidwesten. De kunststof kozijnen bieden comfort en weinig onderhoud. Echt een heerlijk huis dat je gezien moet hebben.

Kom eens binnen en laat je verrassen!

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

INDELING:
Begane grond:
Entree; toilet met fontein; woonkamer voorzien van gestuct plafond, kurk op de vloer met PVC toplaag; keuken voorzien van keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande berging, welke zeer recent is voorzien van nieuwe kunststof afwerking.

Eerste verdieping:
Overloop; drie goede slaapkamers waarvan 2 met vaste kast; badkamer voorzien van een granitovloer, wasmachine aansluiting, vernieuwde inloopdouche, wastafel en toilet (Sanibroyeur).

Tweede verdieping:
De zolder betreft een grote open ruimte, voorzien van dakkapel en bergruimte, uitstekende geschikt als vierde of zelfs vijfde slaapkamer. Bergkast met CV opstelling.

BIJZONDERHEDEN
Voor indeling en maten zie plattegronden
Bouwjaar ca. 1972
Woonoppervlakte ca. 111 m2
Elektra 6 groepen + kookgroep + 2x aardlekschakelaar
Verwarming en warmwater middels CV combiketel Intergas bouwjaar 2020
Volledig v.v. kunststof kozijnen
Muur- en dakisolatie aanwezig
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.477
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARENKARSPEL H 959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (8,91 meter diep en 5,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.