Verkocht: Kerkstraat 42 1738 BL Waarland [funda]

Kerkstraat 42 1738 BL Waarland Waarland (woonkern)

128 m² wonen
494 m² perceel
3 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime woning met karakter in het gezellige Waarland? Dan stellen wij je graag voor aan deze sfeervolle woning met garage en extra tuin met overkapping. Binnenshuis kun je rekenen op een brede en lichte woonkamer met veel ramen, een dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, een grote bijkeuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Als kers op de taart heb je een zonnige zij- en voortuin en verrassend grote tuin met overkapping en trampoline achter de garage en oprit.

Wordt dit JOUW nieuwe HUIS? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je rondleiden door onze makelaar. Zien is verliefd worden!

Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl.
Een unieke ervaring; u loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning.

Indeling
Begane grond: entree; hal met meterkast en kelderkast; toilet met fontein; praktische bijkeuken met CV opstelling, wasmachine aansluiting, garderoberuimte en grote voorraadkast; de sfeervolle en heerlijk ruime woonkamer met een aangename hoeveelheid daglicht die door de vele ramen naar binnen valt. De mooie balken en neutrale laminaatvloer dragen bij aan het charmante en warme gevoel van de woning. De woonkamer is verder afgewerkt wanden in lichte kleuren. Weet jij al hoe je deze ruimte gaat inrichten?

Je loopt door naar de dichte keuken met doorgeefluik naar de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur. Zo heb je een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, een grote oven en een vaatwasser. Daarnaast ben je voorzien van werk- en kastruimte voor al je servies en kookgerei. Ook stap je via de deur zo de zonnige zijtuin in.

Verdieping: De overloop op de verdieping is voorzien van bergruimte achter de schotten en biedt toegang tot drie goede slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is helemaal compleet met een toilet, dubbele wastafel en douche. Het handige dakvenster zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Daarnaast heb je een bergvliering die bereikbaar is middels een vlizotrap. Kortom, je zult geen opbergruimte tekort komen!

De tuin van deze woning ligt aan de zijkant en de achterkant, maar er is ook nog een extra tuin, bereikbaar via de garage of de achterom. De grote garage gaat verder in een schuur en deze komt weer uit in in de extra tuin met hele grote overkapping en trampoline. Er is dus altijd een plekje in de zon of de schaduw te vinden, dat wordt genieten!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte 128 m2
Meterkast 6 groepen
CV-ketel Intergas 2006
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.734
Oorspronkelijke vraagprijs: € 375.000 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 128 m²
Overige inpandige ruimte: 9 m²
Externe bergruimte: 30 m²

Perceel

494 m²

Inhoud

431 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HARENKARSPEL H 1517

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 271 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

HARENKARSPEL H 1516

Oppervlakte: 223 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en open ligging
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 70 m² (14 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Marco Vis

Kerkstraat 42 Geschreven op 24 december 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Het verliep allemaal erg goed, ze zijn enthousiast en verstaan hun vak goed. Zeker een aanrader, en ze hebben ons goed geholpen met de aankoop van ons nieuwe huis.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling