• Verkocht

Noordenveldseweg 5 7754 NZ Wachtum Wachtum

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 1.700 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 579.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle, rietgedekte woonboerderij ligt op een schitterende locatie in het zanddorp Wachtum, op korte afstand van de lagere school, het dorpshuis en overige voorzieningen. De achtertuin grenst aan landerijen en biedt een prachtig vrij uitzicht. In de tuin is een gastenverblijf/praktijkruimte met eigen voorzieningen aanwezig.
De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in de jaren '20 van de vorige eeuw, is top onderhouden, altijd netjes bewoond en staat op een kavel van 1700 m² eigen grond. De fraai aangelegde tuin beschikt over een terras waar je heerlijk in de zon kunt zitten en daar vind je tevens de schuur met carport en de vrijstaande praktijkruimte. Deze is nu in gebruik als beautysalon, maar zou bijvoorbeeld ook dienst kunnen doen als gastenverblijf.

In de boerderij heeft u de beschikking over een royale woonkamer met veel licht en een woonkeuken met een luxe inbouwkeuken. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is de woning bovendien ook leeftijdsbestendig, terwijl je hier bijvoorbeeld ook een kantoor of speelkamer van zou kunnen maken.

Wachtum is een gezellig Drents dorp met een dorpshuis, basisschool, bakkerij en diverse andere winkels. Een paar kilometer verderop in Dalen is een supermarkt te vinden, terwijl zowel Coevorden, Emmen als Hoogeveen op 15-20 autominuten afstand liggen.

Hier vind je kortom de perfecte combinatie van rust en ruimte, terwijl alle benodigde voorzieningen toch binnen handbereik zijn.

INDELING
Begane grond: Hal/entree met toilet. Gang met wasruimte en de cv-ketel. Slaapkamer. Royale, tuingerichte woonkamer. Woonkeuken met inbouwkeuken, voorzien van apparatuur en met een houtkachel.

1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, wastafel en vloerverwarming.

Extra informatie
- de woning beschikt over dak- en glasisolatie
- verwarming geschiedt middels radiatoren en deels de vloerverwarming

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.735
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
51 m²
Perceel
1.700 m²
Inhoud
579 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

DALEN H 515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Venhorst Makelaardij

Bel 0524-525252

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.