Grevenberg 3 7754 RH Wachtum Verspreide huizen Wachtum

RIANT, LANDELIJK GELEGEN LANDHUIS ('NOTARISWONING') MET O.A. VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR OP 2.580M²

Landelijk, aan vaar- en viswater, buiten de bebouwde kom, maar met voorzieningen binnen handbereik staat dit riante vrijstaande landhuis, type "notariswoning". Het landhuis beschikt over onder andere een vrijstaande stenen schuur van ca. 100m² met 20 zonnepanelen, voormalig paardenstal, overdekt buiten zwembad en gras-weiland.

Het geheel is rustig gelegen op een ruime kavel van circa 2.580 m² op slechts een paar autominuten van de A37 en in de nabijheid van de grotere plaatsen Oosterhesselen en dalen. Indien gewenst is er een kavel van 5.000m² aangrenzend extra bij te koop. Het woonhuis is in 2003 traditioneel gebouwd, met oog voor detail en met gebruikmaking van hoogwaardige, luxe bouwmaterialen en optimaal geïsoleerd. Kortom een ruime kwaliteitswoning, met een inhoud van bijna 1000m³ en woonoppervlakte van ca. 277m², op een prachtige vrije locatie.

Indeling
Souterrain: kelder- bergingsruimte van ca. 37m²
Begane grond: royale hal, toilet, kamer en suite (ca. 42m²) met houtkachel, eetkamer (ca. 21m²) met tuindeuren naar ruim bemeten terras, open keuken (ca. 13m²) v.v. landelijke inbouwkeuken, voormalig slaapkamer (thans kantoor- werkkamer) met aangrenzend een badkamer, bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en c.v. opstelling, zij-ingang.
Verdieping: ruime overloop met balkon, 4 slaapkamers (resp. ca. 22, 21, 20 en 17m²) waarvan één v.v. balkon aan de achterzijde van de woning, tweede badkamer en bergingsruimte.

Info:
- bouwjaar 2003
- inhoud woonhuis 993m³
- woonoppervlakte ca. 277m²
- externe bergingsruimte ca. 134m²
- woning volledig geïsoleerd
- verwarming middels HR combi-ketel waarbij begane grond deels v.v. vloerverwarming
- woonkamer voorzien van houten vloerdelen, schouw met open haard en schuifdeuren naar woonkeuken
- woonkeuken- eetkamer voorzien van plavuizen en tuindeuren naar ruim bemeten zonneterras op het zuiden
- keuken voorzien van luxe, landelijke inbouwkeuken met natuursteen blad en apparatuur o.a. "Boretti" fornuis met grillplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
- voormalig slaapkamer, thans werkkamer op de begane grond voorzien van vaste kasten wand
- badkamer begane grond voorzien van douche, 2e toilet en wastafel.
- badkamer op de verdieping voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en 3e toilet.
- voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
- voormalig kapschuur aanwezig, welke momenteel gebruikt wordt voor stalling van de auto's.
- afmeting overdekt buitenzwembad is ca. 10x5 meter
- extra kavel van 5.000m² aangrenzend bij te koop
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken; landelijk wonen, landhuis