• Verkocht

Grevenberg 3 7754 RH Wachtum Verspreide huizen Wachtum

Uitgelichte kenmerken

  • 277 m² wonen
  • 2.580 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 697.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2020
Verkoopdatum
12 augustus 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

RIANT, LANDELIJK GELEGEN LANDHUIS ('NOTARISWONING') MET O.A. VRIJSTAANDE STENEN SCHUUR OP 2.580M²

Landelijk, aan vaar- en viswater, buiten de bebouwde kom, maar met voorzieningen binnen handbereik staat dit riante vrijstaande landhuis, type "notariswoning". Het landhuis beschikt over onder andere een vrijstaande stenen schuur van ca. 100m² met 20 zonnepanelen, voormalig paardenstal, overdekt buiten zwembad en gras-weiland.

Het geheel is rustig gelegen op een ruime kavel van circa 2.580 m² op slechts een paar autominuten van de A37 en in de nabijheid van de grotere plaatsen Oosterhesselen en dalen. Indien gewenst is er een kavel van 5.000m² aangrenzend extra bij te koop. Het woonhuis is in 2003 traditioneel gebouwd, met oog voor detail en met gebruikmaking van hoogwaardige, luxe bouwmaterialen en optimaal geïsoleerd. Kortom een ruime kwaliteitswoning, met een inhoud van bijna 1000m³ en woonoppervlakte van ca. 277m², op een prachtige vrije locatie.

Indeling
Souterrain: kelder- bergingsruimte van ca. 37m²
Begane grond: royale hal, toilet, kamer en suite (ca. 42m²) met houtkachel, eetkamer (ca. 21m²) met tuindeuren naar ruim bemeten terras, open keuken (ca. 13m²) v.v. landelijke inbouwkeuken, voormalig slaapkamer (thans kantoor- werkkamer) met aangrenzend een badkamer, bijkeuken met aansluiting voor het witgoed en c.v. opstelling, zij-ingang.
Verdieping: ruime overloop met balkon, 4 slaapkamers (resp. ca. 22, 21, 20 en 17m²) waarvan één v.v. balkon aan de achterzijde van de woning, tweede badkamer en bergingsruimte.

Info:
- bouwjaar 2003
- inhoud woonhuis 993m³
- woonoppervlakte ca. 277m²
- externe bergingsruimte ca. 134m²
- woning volledig geïsoleerd
- verwarming middels HR combi-ketel waarbij begane grond deels v.v. vloerverwarming
- woonkamer voorzien van houten vloerdelen, schouw met open haard en schuifdeuren naar woonkeuken
- woonkeuken- eetkamer voorzien van plavuizen en tuindeuren naar ruim bemeten zonneterras op het zuiden
- keuken voorzien van luxe, landelijke inbouwkeuken met natuursteen blad en apparatuur o.a. "Boretti" fornuis met grillplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
- voormalig slaapkamer, thans werkkamer op de begane grond voorzien van vaste kasten wand
- badkamer begane grond voorzien van douche, 2e toilet en wastafel.
- badkamer op de verdieping voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en 3e toilet.
- voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
- voormalig kapschuur aanwezig, welke momenteel gebruikt wordt voor stalling van de auto's.
- afmeting overdekt buitenzwembad is ca. 10x5 meter
- extra kavel van 5.000m² aangrenzend bij te koop
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken; landelijk wonen, landhuis

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 697.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.518
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
277 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
134 m²
Perceel
2.580 m²
Inhoud
993 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DALEN G 256
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
8 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Wachtum

Heel Wachtum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Wachtum

Heel Wachtum

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.