• Verkocht

Koematen 22 7754 NV Wachtum Wachtum

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 1.140 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2021
Verkoopdatum
14 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Aan een "brinkje" gelegen imposante, royale vrijstaande villa met inpandige garage en ruime vrijstaande berging/hobbyruimte. In het laatste kleinschalig uitbreidingsplan van Wachtum waarin plaats was voor 10 vrijstaande koopwoningen hebben de huidige eigenaren/bewoners dit prachtige huis dat staat op een kavel van 1140 m² in 2017 gerealiseerd. Dat het een royaal huis is blijkt uit het aantal m² woonoppervlakte, nl. 241. De indeling maakt het een echt familie huis, er zijn maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond. De oppervlakte van de woonkamer en tuingerichte woonkeuken bedraagt samen ca. 99 m²! Aan de achterzijde is er een uniek uitzicht over de landerijen, dit uitzicht is er zowel vanuit de tuin maar ook vanuit de overkapping op de verdieping van de vrijstaande berging/hobbyruimte. De tuin is op het zuidoosten gelegen.
De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming-koeling middels een lucht-warmtepomp, daarnaast zijn er 32 zonnepanelen. Het maandelijkse voorschot elektra is slechts € 75,-.
De vrijstaande berging/hobbyruimte heeft een oppervlakte van ca. 51 m² en is geïsoleerd waardoor het ook geschikt is voor bijv. kantoor of praktijkruimte.
Het dorp Wachtum heeft een basisschool en een in het dorp "wereld beroemde landwinkel" waar alles te verkrijgen is om te genieten van het leven op het land. Dalen en Coevorden bevinden zich op korte afstand en de A 37 brengt je naar diverse andere bestemmingen als Hoogeveen, Meppel, Zwolle, Assen.

Indeling.

Begane grond: entree/hal, toilet, doorgang naar de inpandige garage, slaapkamer annex badkamer, L living (ca. 55 m²) met uitzicht op de "brink", tuingerichte woonkeuken (ca. 44 m²) voorzien van inbouwkeuken en schuifpui die toegang geeft tot de overkapping, bijkeuken met achteringang.

Verdieping: overloop, badkamer, 5 slaapkamers.

Zolder: bereikbaar met een vlizotrap.

Berging/hobbyruimte: vrijstaand en op de begane grond verdeeld in twee segmenten resp. ca. 23 m² en 28,5 m². Op de verdieping, die bereikbaar is met een roestvrij stalen trap die aan de buitenzijde is geplaatst, is een zolderruimte die nog naar eigen ideeën kan worden ingevuld maar die in ieder geval een top uitzicht geeft over de landerijen.

Sanitair.

Begane grond : toilet met fonteintje, badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.
Verdieping : toilet met fonteintje, tweede badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
87 m²
Perceel
1.140 m²
Inhoud
963 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

DALEN H 847
Kadastrale kaart
Oppervlakte
954 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DALEN H 894
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
733 m² (28,2 meter diep en 26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.