• Verkocht

Westereind 8 7754 MD Wachtum Wachtum

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 13.980 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2022
Verkoopdatum
19 december 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben je opzoek naar een vrijstaande woonboerderij met de mogelijkheid voor het houden van paarden en/of kleinvee die gelegen is op een prachtige locatie aan de rand van het dorp? Maak dan een afspraak voor het bezichtigen van deze nog naar je eigen woonwensen aan te kunnen passen woonboerderij met vrijstaande kapschuur en vrijstaand stenen bakhuis. Dit unieke geheel staat op een kavel van ca. 1.4 ha.! Het erf en de ligging ademen de sfeer van rust van weleer.
Als je vanaf de A37 de afslag Coevorden/Dalen/ Oosterhesselen neemt en vervolgens de bewegwijzering Wachtum volgt dan leidt een prachtig slingerend weggetje je naar het dorp Wachtum en kan je vervolgens het erf oprijden van de eerste boerderij aan de linkelrzijde en waan je je in "Ons Dorp" van Wim Sonneveld.
De boerderij is gebouwd in ca. 1923 en in de jaren 60/70 enigszins aangepast aan de destijdse wooneisen. Er is dus voldoende ruimte om je eigen woonideeën de ruimte te geven, maar hoeft het allemaal niet zo modern en luxe en ligt de nadruk iets meer op het beleven van de locatie en het houden van bijv. paarden dan kan het je droom mogelijkheid zijn.

De boerderij heeft al een woonbestemming, wel zo makkelijk bij het aanvragen van de financiering.
Wachtum is een oud Drents esdorp gelegen nabij de plaatsen Oosterhesselen, Dalen en Coevorden. Middels diverse uitvalswegen zijn o.a Zwolle, Emmen, Hoogeveen, Meppel en Groningen prima bereikbaar.
Voor meer informatie over het dorp verwijzen wij graag naar de eigen site van het dorp

Indeling.

Begane grond: Entree/halletje, slaapkamer, woonkamer met fraai uitzicht op het dorp, keuken, berging, bijkeuken/zij-entree, toilet, eenvoudige badkamer, deelruimte met fraaie gebinten ( nog evt. in te vullen als woonruimte).

Verdieping: overloop, twee slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.246
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
152 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
13.980 m²
Inhoud
1.480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

DALEN G 563
Kadastrale kaart
Oppervlakte
13.440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DALEN G 564
Oppervlakte
540 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Pat Makelaardij

Bel (+31)0524-531030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.