• Verkocht

Henegouwerweg 44 2741 KG Waddinxveen Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2020
Verkoopdatum
16 november 2020
Looptijd
9 maanden

Omschrijving

Deze fraai en centraal gelegen ruime jaren '30 bovenwoning moet u echt gezien hebben!

Direct aan de "Gouwe" gesitueerd met 3 verdiepingen en een ruim zonnig dakterras. Nabij vele openbare voorzieningen. De woning heeft nog vele authentieke details.

Bouwjaar: ca. 1940
Inhoud: ca. 480 m³
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 43 m²

Indeling van de woning:

Begane grond:
Eigen entree met fraaie hal, meterkast, bordestrap en fijn lichtinval d.m.v. glas-in-lood ramen. Tevens een bergruimte aanwezig onder de trap.

1e Verdieping:
Overloop met toilet en toegang tot de ruime complete keuken en Z-vormige living met fraaie erker aan de voorzijde met fraai uitzicht over rivier "De Gouwe". Verder een toegang tot het ruime zonnige dakterras welke aan de achterzijde van het appartement is gesitueerd.

2e verdieping:
Overloop met aparte wasruimte. Voorts 2 heerlijke slaapkamers waarvan 1 met een ruim zonnig balkon aan de achterzijde en 1 met dakkapel. Tevens nog een luxe uitgevoerde badkamer met ligbad, douche, toilet, meubel met dubbele wastafel en een designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

3e verdieping:
Hier treft u een open zolderkamer aan met dakkapel en opstelplaats van de cv-ketel. Deze ruimte is eenvoudig te gebruiken als 3e slaapkamer.

Bijzonderheden:
Verwarming geschiedt d.m.v. gasgestookte cv-ketel type Intergas uit ca. 2007;
Warmwatervoorziening via de cv-installatie;
De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
Riant zonnig dakterras en ruim zonnig balkon, gesitueerd op het zuidoosten;
De keukenapparatuur bestaat uit een 6-pits fornuis met grote oven, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en vriezer;
Op een steenworp afstand van vele openbare voorzieningen waaronder het centrum, winkels, scholen, restaurants en uitvalswegen;
Bijdrage VvE € 159,- per maand;
Er is een mogelijkheid om een berging van ca. 12 m2 te huren voor € 70,- per maand;
Aanvaarding in overleg.

DEZE MONING IS EVENTUEEL OOK TE HUUR.
Huurprijs is € 950,- p/m incl. servicekosten.
Vraagt u naar de mogelijkheden.

Een woning kopen? Neem uw eigen NVM Makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.080
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 159,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN G 3018
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan vaarwater en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 159,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kalmeijer Makelaars

Bel 0182-514988

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.