• Verkocht

Gouweplein 26 2741 MW Waddinxveen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2022
Verkoopdatum
30 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Genieten met de hoofdletter G! Genieten van het uitzicht; Genieten van de levendigheid van het nieuwe centrum met een supermarkt en diverse terrasjes om de hoek; Genieten van de rust en het uitzicht op de vierde verdieping en de prachtige zonsondergang; Genieten van het parkeren in de ondergrondse parkeergarage; en Genieten van het gasloze WKO systeem waarmee het voorzien is (koelen in de zomer en verwarmen in de winter).
Het appartement beschikt zoal over drie slaapkamers en een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, waar ook uw bezoekers kunnen parkeren. Alle voorzieningen zijn binnen loopafstand, inclusief openbaar vervoer: het treinstation is op 200 meter afstand.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten ruime en verzorgde entree van het appartementencomplex met video intercom en brievenbussen. Entree voorzien van trapopgang, ruime lift en toegang tot de inpandige bergingen en de onderliggende parkeergarage. De parkeergarage is gescheiden van de openbare parkeerruimte. U parkeert samen met de medebewoners in een aparte parkeergarage waar enkel bewoners kunnen parkeren.

Op de eerste verdieping is er een gezamenlijke binnentuin aanwezig voor alle bewoners van het complex. Tijdens een bezichtiging nemen wij u graag mee naar de binnentuin en garage met parkeerplaats.

Vierde verdieping:
Entree/hal met toegang tot alle vertrekken; de woonkamer is gesitueerd op de zuid-west zijde van het complex en vangt door de grote raampartijen veel daglicht; ook het balkon met zonnescherm is op deze zijde gesitueerd; de open keuken is voorzien van alle gangbare inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi-magnetron en oven; de grote raampartijen geven ook tijdens het eten een weids uitzicht over de omgeving; de drie slaapkamers zijn verdeeld over de 'lange' zijde van het appartement, waarbij de hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand; de inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en bidet; er is een separate toiletruimte aanwezig; tot slot beschikt het appartement over een inpandige berging met de opstelplaats van de wasmachine en droger.

Het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en koeling en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming;
- Er is een warmte/koude opslag (WKO) installatie aanwezig. Een WKO installatie zorgt ervoor dat u in de zomer en winter een aangename klimaat heeft in het appartement. Door de WKO installatie koelt de vloerverwarming in de zomer en verwarmt het in de winter het appartement;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Alle kamers zijn voorzien van een Frans balkon.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,60 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN D 3142
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,60 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Herk Makelaardij Gouda

Bel 0182-577700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.