• Verkocht

Binnendoor 8 2741 NP Waddinxveen Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2022
Verkoopdatum
29 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 399.000,- k.k.

Super verzorgd 4-kamerappartement!

Het unieke concept van wonen in het nieuwe centrum moet u zelf komen ervaren. Mede door de fraaie binnentuin, het levendige uitzicht, het zonnige privé terras van 32 m² en de luxe van een eigen parkeerplaats is dit bijzonder fijn wonen!

Welkom bij de maisonnette aan de Binnendoor 8:
• Een heerlijk lichte woonkamer met een gezellig uitzicht op het voorgelegen Gouweplein door de 3 Franse balkons
• Modern afwerking: laminaatvloer, gladde wandafwerking en airconditioning
• Luxe keuken voorzien van maar liefst 7 inbouwapparaten!
• Op de verdieping zijn 3 slaapkamers met ruime afmetingen, waarvan de masterbedroom met airconditioning
• Luxe sanitair
• Een riant terras grenzend aan de groene binnentuin met een zonnescherm
• Energielabel A: HR++ glas en volledig voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling

De ligging is uitstekend: middenin het centrum. Het centrum van Waddinxveen is een levendig gebied om te wonen met gezellige pleinen, cultuurhuis De Kroon, groen naast de deur en de weekmarkt aan de rand van het Warnaarplantsoen. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand. Waddinxveen is ten opzichte van de grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht zeer gunstig gelegen. De A12 en A20 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Vanaf zowel de winkelstraat, de marktstraat als het Gouweplein, heeft u toegang tot het complex. Aan de Binnendoor zijde treft u het bellen plateau met video-intercom en afgesloten postvakken. Bij binnenkomst in de algemene hal kunt u middels de lift of de trap naar de woonverdieping en de garage. In de onderbouw onder het appartementencomplex heeft u een berging en een privéparkeerplaats in de afgesloten garage. Op de woonverdieping loopt u rechtstreeks de riante binnentuin in. Een groene oase midden in het centrum.

Het appartement:
U loopt over het privé terras naar de voordeur. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en via een binnendeur met glas toegang tot de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer heeft drie grote raampartijen, voorzien van draai-kiepramen en frans balkon met elektrisch bedienbare screens. Vanuit de zithoek is er een gezellig uitzicht over het voorgelegen winkelplein. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn strak en modern afgewerkt. Onder de trap is een ruime kast gemaakt.

De keuken:
De open keuken ligt aan de tuinkant van het appartement en beschikt over een parallelopstelling met hoogglans witte greeploze fronten en een lichtgrijs werkblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• een inductiekookplaat
• een RVS recirculatiekap
• een oven
• een combimagnetron
• een vaatwasser (2022)
• een koel/vriescombinatie
• een koffiemachine
• en heet(kokend)waterkraan
De keuken is lekker royaal. Ook aan deze zijde zijn elektrisch bedienbare screens.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een wasruimte en separate bergkast met de WKO installatie. De grootste slaapkamer is gesitueerd over de hele breedte van de woning en heeft uitzicht op het Gouweplein. Hier zijn de kabels van de tv weggewerkt in de wand en deze kamer beschikt over airconditioning en screens voor de ramen. Aan de tuinzijde zijn nog twee slaapkamers gelegen, waarvan één thans in gebruik is al walk-in-closet. De kast wordt aangeboden bij de woning. Deze twee slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Naast de hoofd slaapkamer bevindt zich de riante wasruimte, hier is voldoende plaatst voor het opstellen van de wasmachine en droger. Aansluitend aan de wasruimte is de luxe en moderne badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van inloopdouche met easydrain, stortdouche en losse handdouche, 2e toilet, en dubbele wastafel met meubel. Zowel in de douche als boven het toilet is een nis in de muur gemaakt met spots. Het plafond is verlaagd en voorzien van spots en bluetooth speakers.

Ook deze verdieping is goed en compleet afgewerkt met dezelfde, drempelloze, laminaatvloer als beneden, strakke wanden en een gespoten plafond. Deze verdieping is eveneens volledig voorzien van vloerverwarming/koeling.

Het terras
Het terras is deels afgeschermd met een moderne schutting en een cortenstalen bak met beukenhaag. Op dit terras van circa 32 m² geniet u in alle rust vanaf 's morgens vroeg van de zon. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd.

Bijzonderheden:
- Gelegen midden in het centrum van Waddinxveen met uitzicht op het Gouweplein
- Gezamenlijke binnentuin en privé terras
- Eigen parkeerplaats in de bewoners garage
- Mogelijkheid voor het huren van een 2e parkeerplaats
- Separate berging met verlichting in de onderbouw
- Verwarming middels WKO installatie; Koude-warmteopslag of koude- en warmteopslag (KWO), ook wel warmte-koudeopslag of warmte- en koudeopslag (WKO), is een methode om energie in de vorm van warmte of koude op te
slaan in de bodem. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming en in de zomer vloerkoeling. Door de moderne technieken is deze woning geheel gasloos.
- Airconditioning (Mitsubishi) in de woonkamer en de hoofdslaapkamer
- Glasvezel aansluiting
- Energielabel A; Volledig geïsoleerd
- Actieve vereniging van eigenaren € 161,10 maand voor de woning en € 37,15 per maand voor de parkeerplaats
- meterkast 7 groepen met aardlekschakelaar

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.470
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,10 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN D 3142
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WADDINXVEEN D 3142A
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
32 m² (5,5 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,10 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

SUZAN vastgoed

Bel (+31) 6 348 55 978
Dhr. Groen
Binnendoor 8
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben Suzan als een zeer deskundig, betrokken en professioneel persoon ervaren. Wij zijn dik tevreden over het gehele verkooptraject. Goede begeleiding, altijd bereikbaar en belt snel terug. Een echte aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.