• Verkocht

Elzenhorst 35 2742 CK Waddinxveen Peter Zuidlaan en Horstenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 februari 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op de 5e etage gelegen, in 2020 compleet intern gemoderniseerd 3-kamer (voorheen 4) appartement met op het westen gelegen ruim balkon met fraai weids uitzicht en berging in de onderbouw. Dit appartement is bereikbaar middels vernieuwde entree met elektrische schuifdeuren, liftinstallatie en videofoon. Verder is dit appartement gebouwd in circa 1970, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 87 m2, gebouwgebonden buitenruimte (balkon) van circa 13 m2 en een inhoud van circa 277 m3. Winkels, scholen en het NS-station bevinden zich op loopafstand.

Indeling: Entree/tochtsluis met vaste kast en meterkast (6 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Hal met videofooninstallatie. Door het verwijderen van het kozijn is de hal bij de woonkamer getrokken waardoor er een veel grotere gevoelsruimte is ontstaan. Deels betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Deels betegelde vergrote moderne badkamer voorzien van royale douchecabine, wastafel met meubel, wasmachine- en drogeraansluiting. Open keuken met L-vormige moderne lichte keukenopstelling voorzien van spoelunit, inductie kookplaat met geïntegreerde recirculatiekap, oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met 3 vaste kasten, waarvan 1 met boiler (eigendom). 1 Slaapkamer aan de achterzijde met open inloopkast. Het gehele appartement is voorzien van gestukadoorde wandafwerking en een laminaatvloer met half hoge plinten.

Bijzonderheden:
- Op de 5e etage gelegen;
- In 2020 compleet intern gemoderniseerd;
- Voorzien van moderne keuken;
- Voorzien van modern toilet;
- Voorzien van moderne, vergrote badkamer;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (behalve kopraampjes en voordeur);
- Bijdrage vereniging van eigenaars € 160,- p.m. (inclusief € 16,- bijdrage berging en excl. voorschot stookkosten);
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.276
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

WADDINXVEEN B 7606
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van 't Hof Makelaardij B.V.

Bel 0182-618055

NVM aankoopmakelaar

Dupree Makelaars

Bel 0182 748207
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Elzenhorst 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was een feestje, kennis van zaken in ons dorp, altijd bereikbaar, duidelijk, en het resultaat is naar tevredenheid.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.